Dieses Wohnhaus aus ca. 1958 wurde urspr\u00fcnglich f\u00fcr zwei Parteien geplant und errichtet und bietet auf einem rund 559 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck viel Potenzial f\u00fcr individuelle Gestaltung. Die vorhandene Aufteilung erm\u00f6glicht sowohl die Nutzung als gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein offener Essbereich, der in das helle Wohnzimmer \u00fcbergeht. Gro\u00dfe Fensterelemente sorgen hier f\u00fcr eine freundliche Atmosph\u00e4re und erm\u00f6glichen den Zugang zur Terrasse \u00fcber der Garage. Die K\u00fcche schlie\u00dft an den Essbereich an. Im Dachgeschoss stehen zwei gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer – ideal als B\u00fcro (ehem. K\u00fcche), sowie ein Duschbad zur Verf\u00fcgung. Der Speicher ist \u00fcber eine ausziehbare Treppe erreichbar. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einem Kellerraum mit Gastherme weitere Nutzfl\u00e4chen, darunter eine gro\u00dfe Waschk\u00fcche mit Ausgang nach drau\u00dfen. Als Abstellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Ihre PKW stehen ein Carport und eine Einzelgarage bereit. Die Hofeinfahrt wurde bereits neu gepflastert. Die Lage im Ort ist familienfreundlich. Eine Kita ist ist ebenfalls ortsans\u00e4ssig.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg. Hachenburg (ca. 2,5 km entfernt) als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig die zweitgr\u00f6\u00dfte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar. Der Ort selbst bietet mit einem Fu\u00dfball- und Tennisplatz, einem Bolzplatz mit Streetball-Anlage, zwei Kinderspielpl\u00e4tzen sowie einem ausgedehnten Wanderwegenetz vielseitige Freizeitm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Jung und Alt. Eine gute Busverbindung finden Sie hier ebenfalls vor. \u00dcber die B 8\/ B 413 gelangen Sie zu den Autobahnanschl\u00fcssen der A 3 in Mogendorf (ca. 35 km) und Dierdorf (ca. 37 km).<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung Buderus (2023)
\n– Isolierverglaste Holzfenster (1994) + manuelle Rolll\u00e4den \/ 1 Velux Dachfenster
\n– B\u00f6den: Fliesen, Teppich, PVC
\n– Dach: Wohnhaus: Dachpfannen; Gauben: Naturschiefer; Carport: Bitumen\/ Naturschiefer
\n– Gartenhaus
\n– Carport<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im S\u00fcden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Z\u00fcge t\u00e4glich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsr\u00e4ume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und K\u00f6ln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der n\u00e4chstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke K\u00f6ln-Rhein\/Main.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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