Dieses charmante und \u00e4u\u00dferst gepflegte Einfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise, die f\u00fcr eine offene Raumgestaltung sorgt. Die Immobilie bietet maximale Flexibilit\u00e4t: Ob als gro\u00dfz\u00fcgiges Zuhause f\u00fcr die gro\u00dfe Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung \u2013 hier stehen Ihnen alle Wege offen. Herzst\u00fcck der Hauptwohnung ist das helle, einladende Wohn-\/Esszimmer, von dem aus Sie direkt die sonnige Terrasse erreichen. Eine Ebene versetzt befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer sowie das Elternzimmer, welches ebenfalls \u00fcber einen Zugang zum Balkon verf\u00fcgt. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer zeitgem\u00e4\u00dfen, bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr Abstellfl\u00e4che sowie Hobbys, G\u00e4ste oder Kinder bietet der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden.<\/p>\n
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-K\u00fcche-Bad umfassende Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Terrasse und ist aktuell f\u00fcr eine monatliche Warmmiete von 380,\u2013 \u20ac vermietet. Das Besondere: Die Wohnung l\u00e4sst sich bei Bedarf ohne gro\u00dfen Aufwand wieder komplett in die Haupteinheit integrieren, um das gesamte Haus als eine Einheit zu nutzen.<\/p>\n
Der liebevoll angelegte und mit einer Hecke eingefriedete Garten ist in zwei Ebenen unterteilt, sodass sowohl die Hausbewohner als auch die Mieter ausreichend Privatsph\u00e4re genie\u00dfen k\u00f6nnen. Beide Terrassen sind mit Markisen ausgestattet. Ein ger\u00e4umiges Gartenhaus mit \u00fcberdachter Terrasse l\u00e4dt zu geselligen Abenden im Freien ein.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage einer Ortschaft der VG Hamm\/Sieg. Der ortsans\u00e4ssige Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg). Zu den umliegenden Zentren Altenkirchen, Wissen und Hamm besteht eine gute Verkehrsanbindung. Fu\u00dfl\u00e4ufig kann der Haltepunkt der Siegstrecke K\u00f6ln – Au (Sieg) – Siegen erreicht werden.<\/p>\n
– \u00d6l-Zentralheizung (1988) mit Warmwasseraufbereitung
\n– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus Laminat und Fliesen
\n– Kunststofffenster, isolierverglast
\n– Terasse
\n– Balkon
\n– Doppelcarport<\/p>\n
In der Gemeinde Hamm\/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen\/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Der n\u00e4chste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz K\u00f6ln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au\/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung K\u00f6ln\/Bonn, Siegen\/Gie\u00dfen und Westerburg\/Limburg! Ideal f\u00fcr Pendler!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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