Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1987 besticht durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck von ca. 1.039 m\u00b2.<\/p>\n
Auf rund 300 m\u00b2 Wohn- und Nutzfl\u00e4che vereint die Immobilie klassischen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus weitl\u00e4ufigem Au\u00dfenbereich und attraktivem Entwicklungspotenzial im Innenraum.<\/p>\n
Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsma\u00dfnahmen l\u00e4sst sich hier ein individuelles Wohnensemble schaffen, das sowohl durch seine Lage im Gr\u00fcnen als auch durch individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten \u00fcberzeugt.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck des Anwesens bildet der gro\u00dfz\u00fcgige Garten, der vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet und ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight sind die zwei ger\u00e4umigen Hobbyr\u00e4ume im Untergeschoss. Dank separatem Zugang sowie vorhandenen Anschl\u00fcssen f\u00fcr Bad und K\u00fcche bieten sie ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine flexible Nutzung \u2013 ob als Einliegerwohnung, Homeoffice oder G\u00e4steapartment, ganz nach Ihren individuellen Bed\u00fcrfnissen. Die Verf\u00fcgbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck mit guter Anbindung an die
\numliegende Infrastruktur. F\u00fcr Berufspendler sind die Bahnh\u00f6fe in Herchen und Schladern (mit Anbindung nach Siegen und K\u00f6ln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung K\u00f6ln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, und Kinderg\u00e4rten. Der Siegwanderweg sowie das Naturschutzgebiet \u201dW\u00e4lder auf dem Leuscheid\u201d bieten ausreichend Gelegenheit f\u00fcr ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.<\/p>\n
– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus: Fliesen, PVC, Laminat und Teppichboden
\n– Isolierverglaste Holzfenster
\n– \u00d6l- Zentralheizung (1987)
\n– Kaminofen
\n– Doppelcarport
\n– Garage
\n– 4 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\n– beheizter Keller<\/p>\n
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich sch\u00f6ne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und viel Wald tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genie\u00dfen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck \u00fcberzeugt durch Brauchtum und Innovation.
\nDie Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das \u00fcberregionale Stra\u00dfen- und Schienennetz sowie die Flugh\u00e4fen K\u00f6ln\/Bonn und Frankfurt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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