Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollst\u00e4ndig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur \u2013 ideal f\u00fcr Kapitalanleger.
\nDas Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:
\n1 gro\u00dfz\u00fcgige 4-Zimmer-Wohnung
\n2 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen
\n3 praktische 2-Zimmer-Wohnungen
\nBis auf zwei Wohnungen verf\u00fcgen alle Einheiten \u00fcber eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet.
\nDen Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verf\u00fcgung. F\u00fcnf der sechs Wohnungen profitieren au\u00dferdem von einem Au\u00dfenstellplatz direkt am Haus.
\nDie Immobilie pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollst\u00e4ndig vermietet \u2013 eine ideale Gelegenheit f\u00fcr Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen.
\nGerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Das angebotene Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Ruppichterother Ortsteil Winterscheid.
\nDie naturnahe Umgebung verbindet ruhiges, l\u00e4ndliches Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte.
\nDie nahegelegene Stadt Hennef bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.
\nEine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 531 gew\u00e4hrleistet.
\nVon Hennef aus besteht zudem Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und der Region K\u00f6ln\/Bonn gegeben ist.
\nWinterscheid selbst verf\u00fcgt \u00fcber eine solide Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Auch das Freizeitangebot ist durch einen \u00f6rtlichen Fu\u00dfball- und Tennisverein attraktiv gestaltet. Dar\u00fcber hinaus befinden sich im Ort verschiedene Dienstleistungsangebote wie eine B\u00e4ckerei mit Postagentur sowie Bankservice.
\nIn unmittelbarer Umgebung des Hauses stehen au\u00dferdem E-Ladestationen sowie M\u00f6glichkeiten zur Fahrradausleihe zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Eine gut ausgebaute Infrastruktur im l\u00e4ndlichen Raum ist heute selten geworden. Winterscheid mit seinen rund 1.500 Einwohnern gilt daher als besonders attraktive Wohnadresse, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit den Vorz\u00fcgen der Natur harmonisch verbindet.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.
\nAlle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verk\u00e4uferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht.
\nIrrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
\nEnergieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 23.11.2018
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 184.7 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: F
\nBaujahr: 1994<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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