Investieren Sie in ein St\u00fcck Geschichte. Das charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1898 mit einer Wohnfl\u00e4che von ca.195 m\u00b2 und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 1198 m\u00b2, bietet unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr kreative K\u00f6pfe und vision\u00e4re Bauherren. Kombinieren Sie hier Wohnen und Arbeit unter einem Dach. Hier k\u00f6nnen Sie sofort starten.<\/p>\n
Das Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Geschosse und beherbergt insgesamt 7 Zimmer. Die Anmutung eines Vierkanthofes verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und schafft eine einladende Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Lagerhalle mit Verkaufsraum, die nicht nur als praktische Nutzfl\u00e4che dient, sondern auch das Potenzial f\u00fcr kreative Umgestaltungen birgt. Ob als Atelier, Werkstatt oder gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereiche \u2013 hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zus\u00e4tzlich stehen Unterstellabteile zur Verf\u00fcgung, die Ihnen weiteren Raum f\u00fcr Ihre Projekte bieten k\u00f6nnen. Derzeit sind einige Wohnwagen dort untergestellt.<\/p>\n
Der ehemalige Verkaufsraum des Landhandels, der fr\u00fcher zur Vermarktung von Getreide genutzt wurde, k\u00f6nnte wieder als gewerbliche Fl\u00e4che dienen oder in ein stilvolles Home-Office umgewandelt werden, wo Sie in Ruhe arbeiten oder G\u00e4ste empfangen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Diese Immobilie ist ideal f\u00fcr all jene, die das d\u00f6rfliche Leben genie\u00dfen und dennoch die Vorz\u00fcge guter Infrastruktur nicht missen m\u00f6chten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein St\u00fcck Geschichte zu erwerben und gestalten Sie dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosph\u00e4re und dem unendlichen Potenzial dieses Altbaus inspirieren.<\/p>\n
Auch interessant f\u00fcr Investoren: Hier k\u00f6nnte die M\u00f6glichkeit bestehen, mehrere Wohnungen zu schaffen. Hierzu wird R\u00fccksprache mit der zust\u00e4ndigen Baubeh\u00f6rde notwendig sein. Dies k\u00f6nnte Ihnen die Chance er\u00f6ffnen, in einer gefragten Lage ein attraktives Mietobjekt zu entwickeln oder ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren.<\/p>\n
Nutzen Sie die Gelegenheit, und gestalten Sie dieses einzigartige Haus nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativit\u00e4t freien Lauf und verwandeln Sie dieses historische Geb\u00e4ude in ein modernes Wohn- oder Arbeitsparadies!<\/p>\n
Aldekerk ist ein Ortsteil der Gemeinde Kerken im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Die idealen Verkehrsanbindungen der Gemeinde mit der Bundesstra\u00dfe 9 als wesentliche regionale Landstra\u00dfe, die nahe gelegene Autobahn 40 sowie den Bahnanbindungen in den beiden Hauptorten Aldekerk und Nieukerk machen die Gemeinde Kerken in ihrer Gesamtheit heute zu einem interessanten Standort sowohl f\u00fcr die gewerbliche Wirtschaft als auch f\u00fcr Familien und Wohnungssuchende. Kerken liegt in einer l\u00e4ndlichen Umgebung und auch in den Ortskernen wird das Gr\u00fcn systematisch kultiviert. Die ausgedehnte Bruchlandschaft im Westen des Gemeindegebietes bietet Ruhe und Erholung. Die f\u00fcr den Niederrhein typische Bruchlandschaft, das Stendener sowie das Aldekerker, Eyller und Nieukerker Bruch, ist durch ausgebaute Rad- und Wanderwege erschlossen.<\/p>\n
300 m (4 Min. zu Fu\u00df) zur Sparkasse
\n300 m (4 Min. zu Fu\u00df) zur Deutsche Post Filiale
\n300 m (4 Min. zu Fu\u00df) zu Gastronomie
\n350 m (5 Min. zu Fu\u00df) zum Marienkindergarten
\n350 m (5 Min. zu Fu\u00df) zur B\u00e4ckerei
\n400 m (5 Min. zu Fu\u00df) zur Grundschule St. Petrus
\n450 m (6 Min. zu Fu\u00df) zum Bahnhof Aldekerk
\n550 m (7 Min. zu Fu\u00df) zur Apotheke
\n750 m (9 Min. zu Fu\u00df) zum Kindergarten Spatzennest
\n750 m (9 Min. zu Fu\u00df) zur Gesamtschule
\n800 m (10 Min. zu Fu\u00df) zur Hausarztpraxis
\n1,0 Km (3 Min.) zu Edeka, Deichmann, dm, Trinkgut
\n9,3 Km (14 Min.) nach Kempen
\n18,3 Km (26 Min.) nach Krefeld<\/p>\n
Verkehrsanbindung
\nBahnhof RE10 Kleve \u2013 Geldern \u2013 Kempen – Krefeld
\nBus 31 Aldekerk \u2013 Rheurdt \u2013 Issum \u2013 Geldern
\nBus 33 Straelen \u2013 Kerken \u2013 Aldekerk
\nBus SB42 Straelen \u2013 Wachtendonk – Aldekerk
\n3,5 Km (5 Min.) zur Autobahn A40<\/p>\n
ca. 1898 Wohngeb\u00e4udeerstellung
\nca. 1935 Lagerhaustrakt inkl. Keller u. Bunker
\nca. 1953 Errichtung eines B\u00fcrogeb\u00e4udes und Schuppen
\nca. 1961 Anbau eines B\u00fcroraumes an das Wohnhaus
\nca. 1964 Umbau Wirtschaftslager (Einbau EG\/OG Betondecke)<\/p>\n
Wohnhaus Kunststofffenster mit Rolll\u00e4den 1998
\nHinterhaus Kunststofffenster aus den 1980\u00e9r Jahren
\nBadezimmer im OG ca. 1995 renoviert
\nDuschbad im OG ca. 2000 renoviert
\n\u00d6lzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Viessmann aus 2010
\nWasser, Strom, Kanal vom \u00f6ffentl. Netz
\nKlimaanlage
\nBalkon
\nTerrasse<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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