Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundst\u00fcck mit Hallenfl\u00e4chen in verkehrsg\u00fcnstiger Lage von Montabaur. Die im Jahr 1987 errichtete und im Jahr 2017 um ca. 20 % erweiterte Gewerbehalle bietet eine Gesamtfl\u00e4che von rund 788 m\u00b2 und \u00fcberzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen sowie f\u00fcr Lager- und Logistikzwecke oder sonstige gewerbliche Dienstleistungen. Die Hallenfl\u00e4chen gliedern sich in eine gro\u00dfz\u00fcgige Haupthalle sowie mehrere separate Bereiche, die individuell genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet und vollst\u00e4ndig klimatisiert, wodurch ganzj\u00e4hrig angenehme Arbeitsbedingungen gew\u00e4hrleistet sind. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch B\u00fcrofl\u00e4chen, einen Konferenzraum, Aufenthaltsr\u00e4ume sowie getrennte Sanit\u00e4ranlagen f\u00fcr Damen und Herren.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck bietet zudem ausreichend Freifl\u00e4chen f\u00fcr Rangierm\u00f6glichkeiten, Lagerzwecke und Stellpl\u00e4tze. Die gute Zufahrtsm\u00f6glichkeit macht die Immobilie insbesondere f\u00fcr Lieferverkehr und gr\u00f6\u00dfere Fahrzeuge besonders attraktiv.<\/p>\n
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in der Graf-von-Zeppelin-Stra\u00dfe in einem etablierten Gewerbegebiet von Montabaur. Die unmittelbare Umgebung ist gepr\u00e4gt von verschiedenen Gewerbe- und Industriebetrieben, was den Standort besonders attraktiv f\u00fcr unternehmerische T\u00e4tigkeiten macht.
\nDie Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A3 (K\u00f6ln\u2013Frankfurt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in beide Richtungen. Dadurch ist der Standort sowohl f\u00fcr den regionalen als auch \u00fcberregionalen Waren- und Lieferverkehr optimal geeignet.
\nZudem ist eine gute Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden gew\u00e4hrleistet. Die Zufahrtsm\u00f6glichkeiten zum Objekt sind auch f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Fahrzeuge und Lieferverkehr ausgelegt.<\/p>\n
– Erweiterung der Halle ca. 2017 (um ca. 20 %)
\n– Dach 2017 neu gedeckt
\n– Gesamte Hallenfl\u00e4che beheizt (Gasheizung)
\n– Klimatisierte Hallenfl\u00e4chen
\n– Glasfaseranschluss
\n– Flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten (Produktion, Lager, Logistik, Gewerbe)
\n– Gute Zufahrtsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Lieferverkehr
\n– Ausreichend Freifl\u00e4chen
\n– Parkm\u00f6glichkeiten auf dem Grundst\u00fcck<\/p>\n
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und z\u00e4hlt zu den wirtschaftlich attraktiven Standorten der Region. Durch die zentrale Lage zwischen den Metropolregionen K\u00f6ln\/Bonn und Frankfurt am Main bietet die Stadt ideale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen.
\nEin besonderer Standortvorteil ist der ICE-Bahnhof Montabaur, der eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren erm\u00f6glicht. Zudem verf\u00fcgt die Stadt \u00fcber eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Dienstleistungsunternehmen.
\nDas wirtschaftliche Umfeld ist gepr\u00e4gt von mittelst\u00e4ndischen Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie Logistik- und Dienstleistungsfirmen. Montabaur hat sich in den letzten Jahren als gefragter Gewerbestandort etabliert und bietet gute Perspektiven f\u00fcr langfristige Investitionen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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