Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 64 m\u00b2 eine solide Basis f\u00fcr individuelles Wohnen. Das Geb\u00e4ude aus dem Jahr 1969 wird \u00fcber ein modernes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk effizient versorgt.
\nDie Wohnung ist derzeit leerstehend und kurzfristig verf\u00fcgbar \u2013 ideal f\u00fcr Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der renovierungsbed\u00fcrftige Zustand erm\u00f6glicht eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
\nDer gut geschnittene Grundriss umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zus\u00e4tzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerraum sorgt f\u00fcr praktischen Stauraum.
\nDie Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus 2004 und bieten eine solide energetische Grundlage. Verschiedene Bodenbel\u00e4ge wie PVC, Parkett und Teppich sind vorhanden.
\nEin Stellplatz kann f\u00fcr 10 \u20ac im Monat \u00fcber die Hausgemeinschaft angemietet werden. Das Hausgeld betr\u00e4gt 434,00 \u20ac inklusive Instandhaltungsr\u00fccklage, wovon 295,40 \u20ac umlagef\u00e4hig sind.<\/p>\n
Die Wohnung liegt in unmittelbarer N\u00e4he des Annatals, mit direktem Zugang zum Naturerholungsgebiet Siebengebirge, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bad Honnef, das \u00fcberwiegend durch gepflegte Mehrfamilienh\u00e4user und eine angenehme Nachbarschaft gepr\u00e4gt ist. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnambiente bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Bad Honnef sowie der Rhein liegen nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr erm\u00f6glicht eine bequeme Erreichbarkeit des Zentrums und der Region Bonn. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.<\/p>\n
– 2-Zimmer-Etagenwohnung
\n– Ca. 64 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– Baujahr 1969
\n– Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
\n– Glasfaser
\n– Rolll\u00e4den
\n– Kellerraum vorhanden
\n– individueller Waschmaschinenstellplatz im Keller
\n– KFZ-Stellplatz \u00fcber die Hausgemeinschaft anmietbar
\n– Beheizung \u00fcber Blockheizkraftwerk (Gas)
\n– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2004)
\n– Bodenbel\u00e4ge: Parkett, PVC und Teppich
\n– Wohnung steht leer<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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