Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin und bietet auf einem ca. 208 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck rund 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie richtet sich insbesondere an K\u00e4ufer, die ein solides Haus mit Potenzial suchen und bereit sind, weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen.<\/p>\n
Das Haus ist teilweise unterkellert und verf\u00fcgt \u00fcber zwei Kellerr\u00e4ume, die zus\u00e4tzlichen Stauraum bieten. Das klassische Satteldach unterstreicht den urspr\u00fcnglichen Charakter der Immobilie. Der Innenhof stellt eine praktische Au\u00dfenfl\u00e4che dar, die sich insbesondere f\u00fcr funktionale Zwecke eignet, beispielsweise als Abstellfl\u00e4che oder gesch\u00fctzter Bereich.<\/p>\n
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage in zentraler Lage von Sankt Augustin und eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Lage in Sankt Augustin-Buisdorf \u00fcberzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnatmosph\u00e4re mit \u00fcberwiegend lockerer Bebauung und wenig Verkehr. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Bonn und Siegburg, sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die umliegenden Gr\u00fcnfl\u00e4chen unterstreichen den entspannten, naturnahen Charakter der Lage.<\/p>\n
In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt. So wurden im Jahr 1996 die Leitungen f\u00fcr Abwasser, Heizk\u00f6rper, Strom und Wasser erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und stammen aus dem Jahr 1998. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Im Jahr 2010 wurde die Au\u00dfenfassade mit Klinker versehen und zus\u00e4tzlich ged\u00e4mmt.<\/p>\n
Zum Objekt geh\u00f6ren eine separat gelegene Garage, ein Carport sowie ein weiterer Au\u00dfenstellplatz. Erg\u00e4nzt wird das Platzangebot durch eine au\u00dferhalb des Hauses befindliche Waschk\u00fcche mit zus\u00e4tzlichem Badezimmer sowie zwei separate Abstellr\u00e4ume. Ein besonderes Highlight stellt die im Badezimmer integrierte Sauna dar. Zudem ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, die f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort sorgt.<\/p>\n
Sankt Augustin vereint auf angenehme Weise die Ruhe einer gewachsenen Stadt mit der N\u00e4he zum lebendigen Bonn. Hier trifft entspanntes Wohnen auf eine hervorragende Infrastruktur \u2013 ideal f\u00fcr alle, die sowohl R\u00fcckzug als auch Anschluss suchen. Die kurzen Wege, etwa zum Flughafen K\u00f6ln\/Bonn, machen den Alltag flexibel und unkompliziert. Gleichzeitig laden gr\u00fcne Oasen, weitl\u00e4ufige Felder und die N\u00e4he zum Siebengebirge dazu ein, durchzuatmen und die Natur zu genie\u00dfen. Sankt Augustin bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner N\u00e4he und lebenswerter Gelassenheit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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