Zum Verkauf steht ein solides Immobilienensemble bestehend aus einem ehemaligen Fachwerkhaus (Haus 1) aus dem Jahr 1888 und einem in 1994 angebauten Zweifamilienhaus (Haus 2), das urspr\u00fcnglich als Scheune genutzt wurde. Beide Geb\u00e4ude werden gemeinsam als Einheit angeboten. Das gesamte Objekt wurde im Nachgang vollst\u00e4ndig renoviert. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber drei vermietbare Wohneinheiten und stellt damit eine attraktive, sofort ertragsbringende Kapitalanlage mit weiterem Renditepotenzial dar. Auf ca. 270 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem 684 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet das Objekt gut nutzbaren Wohnraum sowie einen gro\u00dfen Garten.
\nBez\u00fcglich der Innenaufnahmen m\u00f6chten wir darauf hinweisen, dass im Moment keine Bilder zur Verf\u00fcgung stehen, da die Wohneinheiten derzeit vermietet sind und dies aus Datenschutz Gr\u00fcnden nicht m\u00f6glich ist. Der Innenbereich kann jedoch selbstverst\u00e4ndlich im Rahmen einer Besichtigung pers\u00f6nlich eingesehen werden.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Bonn (ca. 15 km) sowie Bad Honnef und Linz am Rhein. Kindertagesst\u00e4tten (ca. 1\u20132 km), Schulen in den Nachbarorten (ca. 2\u20136 km) und Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte und B\u00e4ckereien, sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 1\u20133 km).
\nBushaltestellen liegen in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung (ca. 300\u2013800 m), Bahnh\u00f6fe in Bad Honnef oder Unkel sind etwa 3\u20135 km entfernt und bieten Verbindungen Richtung Bonn und Koblenz.<\/p>\n
– Isolierverglaste Kunststofffenster
\n– Zentrale Gasheizung
\n– G\u00e4ste WC
\n– Boden: Fliesen, Parkett, PVC
\n– DSL Anschluss
\n– Balkon & Garten<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Unkel liegt landschaftlich reizvoll am Rhein und \u00fcberzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die N\u00e4he zu Bonn (ca. 15 km), K\u00f6ln (ca. 40 km) und Koblenz (ca. 50 km). \u00dcber die B42 und die A3 (ca. 10\u201315 km) besteht eine schnelle Anbindung in Richtung K\u00f6ln und Frankfurt. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist durch Bahnlinien entlang des Rheins und ein gut ausgebautes Busnetz gesichert. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualit\u00e4t in naturnaher Umgebung bei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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