Dieses top gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seinen erstklassigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bed\u00fcrfnisse eines 3- bis 4-Personen-Haushalts zugeschnitten ist. Das Objekt befindet sich in einem sofort bezugsf\u00e4higen Zustand. Ein besonderes technisches Highlight sind die bereits vorhandenen Balkonkraftwerke sowie die Klimaanlage. W\u00e4hrend das Balkonkraftwerk auf dem Wintergarten bereits voll funktionst\u00fcchtig ist, muss das System auf dem Gartenhaus noch fachm\u00e4nnisch angeschlossen werden. Die Klimaanlage, welche sowohl \u00fcber eine K\u00fchl- als auch eine Heizfunktion verf\u00fcgt, sorgt im Wohnzimmer, im B\u00fcro und im Kinderzimmer das ganze Jahr \u00fcber f\u00fcr ein optimales Wohlf\u00fchlklima. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum nach au\u00dfen und bietet einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zur gro\u00dfz\u00fcgigen, sonnenverw\u00f6hnten Holzterrasse. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das Gartenhaus, welches ausreichend Platz bietet.
\nAbgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hervorragende Parksituation. Mit zwei Garagen sowie zwei zus\u00e4tzlichen Stellpl\u00e4tzen ist ausreichend Platz f\u00fcr den Familienfuhrpark und Besucher vorhanden.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm(Sieg)! Das weitl\u00e4ufige Wiesengrundst\u00fcck ist pflegeleicht angelegt und vollst\u00e4ndig durch einen Zaun eingefriedet: ein sicherer Spielplatz f\u00fcr Kinder oder ein gesch\u00fctztes Refugium f\u00fcr Haustiere. Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs sowie \u00c4rzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsg\u00fcnstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, K\u00f6ln und Bonn sowie in \u00f6stlicher Richtung mit Siegen.<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann, 2011)
\n– Erdgastank (gemietet, 130,-\/p.a.)
\n– zwei Balkonkraftwerke
\n– Kunststofffenster, isolierverglast
\n– Klimaanlage
\n– Bodenbelag: Vinyl (2025)
\n– Gartenhaus<\/p>\n
In der Gemeinde Hamm\/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen\/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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