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Dieser moderne Neubau-Bungalow kombiniert hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit 164 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, einem
\ngiebelhohen Wohn-\/Essbereich, gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4umen und einem 754 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsspielraum.<\/p>\n
Als schl\u00fcsselfertiges Ausbauhaus konzipiert, bietet der Bungalow K\u00e4ufern die M\u00f6glichkeit, Bodenbel\u00e4ge, Innent\u00fcren sowie ausgew\u00e4hlte Sanit\u00e4robjekte wie Waschtische, WC und Duschabtrennung aus einer definierten Auswahl individuell zu bestimmen. Die Badewanne, zus\u00e4tzliche M\u00f6bel oder Sonderausstattungen sind nicht enthalten und k\u00f6nnen auf Wunsch vom K\u00e4ufer eigenst\u00e4ndig erg\u00e4nzt werden. So entsteht ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause, das dennoch Raum f\u00fcr pers\u00f6nliche
\nGestaltung l\u00e4sst.<\/p>\n
Herzst\u00fcck des Hauses ist der gro\u00dfz\u00fcgige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngef\u00fchl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenh\u00f6he von ca. 4,50 Metern \u0096 f\u00fcr ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Raumgef\u00fchl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne K\u00fcche mit separatem
\nVorratsraum und einem gem\u00fctlichen Essbereich.<\/p>\n
Der Bungalow bietet drei komfortable, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
\nEin G\u00e4ste-Bad sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Hauptbad sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. \u00dcber eine Einschubtreppe
\nerreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet.<\/p>\n
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird \u00fcber eine moderne W\u00e4rmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert \u0096 so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten.<\/p>\n
Eine gro\u00dfe Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab.<\/p>\n
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren W\u00fcnschen \u0096 ein Bungalow, der modernes Design, h\u00f6chsten Wohnkomfort und Energieeffizienz perfekt vereint!<\/p>\n
Neubau bedeutet hier: volle Kostensicherheit, keine Sanierungen, keine versteckten M\u00e4ngel und keine energetischen Nachr\u00fcstpflichten.<\/p>\n
Die Ortsgemeinde Borod liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und geh\u00f6rt zur Verbandsgemeinde Hachenburg. Die l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und einer naturnahen Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n
Borod befindet sich verkehrsg\u00fcnstig zwischen den St\u00e4dten Hachenburg (ca. 10 km) und Altenkirchen (ca. 10 km). \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B414 besteht eine gute Anbindung an die \u00fcberregionalen Verkehrsachsen sowie in Richtung Koblenz und Siegen.<\/p>\n
In den nahegelegenen St\u00e4dten Hachenburg\/Marienstatt und Altenkirchen stehen ein umfassendes Bildungsangebot zur Verf\u00fcgung. Neben Grundschulen finden sich dort weiterf\u00fchrende Schulen wie eine Realschule plus sowie mehrere Gymnasien. Auch Kindertagesst\u00e4tten und Betreuungsangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Familien.<\/p>\n
Die Versorgung des t\u00e4glichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten in Hachenburg und Altenkirchen gew\u00e4hrleistet. Hierzu z\u00e4hlen Superm\u00e4rkte, Discounter, B\u00e4ckereien, Metzgereien, sowie Fachgesch\u00e4fte und weitere Einzelhandelsangebote. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch Wochenm\u00e4rkte mit regionalen Produkten.<\/p>\n
Die Region bietet zudem vielf\u00e4ltige Freizeit- und
\nErholungsm\u00f6glichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege im Westerwald sowie ein aktives Vereinsleben sorgen f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.<\/p>\n
Dank einer gut ausgebauten digitalen Infrastruktur sind zuverl\u00e4ssige Internetverbindungen vorhanden, sodass auch modernes Arbeiten im Homeoffice problemlos m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Insgesamt \u00fcberzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen, einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens.<\/p>\n
– Wohnen auf einer Ebene
\n– behinderten\u0096 und seniorengerecht
\n– lichtdurchfluteter, giebelhochausgebauter Wohnbereich
\n– Erstbezug
\n– moderne W\u00e4rmepumpe
\n– Photovoltaikanlage (7KwP) inklusive Speicher (5 KW)
\n– Energieeffizienz A
\n– ruhige Lage
\n– naturnah
\n– S\u00fcd\u0096 West Terrasse
\n– Bodenbel\u00e4ge aus Auswahl im Kaufpreis enthalten
\n– HWR
\n– uvm.<\/p>\n
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\nBei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro betr\u00e4gt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – f\u00e4llig bei notariellem Vertragsabschluss.
\nWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verk\u00e4ufer\/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcberpr\u00fcft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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\nAnsonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen \/\/immo-pees.de\/kontakt-impressum\/agbs\/ .<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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