Dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich sch\u00f6ne und bereits erschlossene Grundst\u00fcck mit einer Gr\u00f6\u00dfe von ca. 750 m\u00b2 besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Direkt angrenzend an weitl\u00e4ufige Felder und beliebte Spazierwege bietet es ein ideales Umfeld f\u00fcr alle, die Erholung, Privatsph\u00e4re und Lebensqualit\u00e4t zu sch\u00e4tzen wissen. Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich derzeit ein kleines Fertighaus, das auf einem massiv gebauten Keller mit solider Betonbodenplatte errichtet wurde. W\u00e4hrend das bestehende Geb\u00e4ude selbst sanierungsbed\u00fcrftig bzw. f\u00fcr einen Neubau vorgesehen ist, stellt der vorhandene Keller eine wertvolle Grundlage f\u00fcr zuk\u00fcnftige Bauvorhaben dar und kann bei entsprechender Planung weiterhin genutzt werden. Das Grundst\u00fcck er\u00f6ffnet somit vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung \u2013 ob Neubau eines modernen Einfamilienhauses oder die Verwirklichung eines ganz pers\u00f6nlichen Wohntraums in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Feldrand, die nicht nur einen unverbaubaren Blick ins Gr\u00fcne garantiert, sondern auch einen unmittelbaren Zugang zu Spazier- und Erholungswegen erm\u00f6glicht. Fazit:
\nEin seltenes Angebot f\u00fcr Bauherren und Naturliebhaber, die ein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck befindet sich in Villiprott, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gepflegter Wohnbebauung, viel Gr\u00fcn und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft \u2013 ideal f\u00fcr alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren sch\u00e4tzen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind in Wachtberg und den benachbarten Ortsteilen in kurzer Zeit erreichbar. Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich ebenfalls im n\u00e4heren Umfeld; dar\u00fcber hinaus bietet die Region vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten, darunter Spazier- und Radwege in der umliegenden Landschaft. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten: \u00dcber die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Bonner Innenstadt sowie weitere Ziele in der Region z\u00fcgig. Gleichzeitig genie\u00dfen Sie am Standort ein entspanntes Wohnumfeld abseits von starkem Durchgangsverkehr. Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Anbindung.<\/p>\n
– Traumhaftes Grundst\u00fcck mit direktem Zugang zur Spazierwegen<\/p>\n
– Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt<\/p>\n
– Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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