Dieses charmante Streiff-Haus liegt auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen, rund 750 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in begehrter und naturnaher Lage von Wachtberg-Villiprott. Die Wohnfl\u00e4che von ca. 74 m\u00b2 im Erdgeschoss \u00fcberzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Ein gem\u00fctliches Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosph\u00e4re. Das Kellergeschoss verf\u00fcgt teilweise \u00fcber Tageslichtfenster und bietet durch ein zus\u00e4tzliches Duschbad vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob als G\u00e4stebereich, Hobbyraum oder Homeoffice. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
\nEin echtes Highlight ist der Au\u00dfenbereich: Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitl\u00e4ufigen Garten. Das vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unte Grundst\u00fcck bietet viel Privatsph\u00e4re sowie ausreichend Platz f\u00fcr Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv ist die direkte Lage an Wiesen und Spazierwegen \u2013 \u00fcber ein Gartentor erreichen Sie unmittelbar einen idyllischen Fu\u00dfweg. Der nahegelegene Wald ist ebenfalls in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und l\u00e4dt zu erholsamen Ausfl\u00fcgen in die Natur ein.
\nBeheizt wird die Immobilie \u00fcber eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, die zuverl\u00e4ssig f\u00fcr wohlige W\u00e4rme sorgt. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und ein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Ruhe und Lebensqualit\u00e4t im Gr\u00fcnen sch\u00e4tzen. Mit gezielten Renovierungsma\u00dfnahmen l\u00e4sst sich das Haus zudem individuell modernisieren und in neuem Glanz erstrahlen.<\/p>\n
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Villiprott, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, viel Gr\u00fcn und eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualit\u00e4t sch\u00e4tzen. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kinderg\u00e4rten und Schulen liegen in komfortabler Entfernung. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten, darunter weitl\u00e4ufige Spazier- und Radwege durch die reizvolle Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: \u00dcber die nahegelegenen Hauptverkehrsstra\u00dfen gelangen Sie schnell in die Bonner Innenstadt und zu weiteren Zielen der Region. Trotz dieser guten Erreichbarkeit genie\u00dfen Sie hier eine ruhige Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Insgesamt verbindet dieser Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das st\u00e4dtische Umfeld.<\/p>\n
– Traumhaftes Grundst\u00fcck mit direktem Zugang zur Spazierwegen<\/p>\n
– Garage mit Zugang ins Haus<\/p>\n
– Zwei Badezimmer<\/p>\n
– Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/ Essbereich<\/p>\n
– Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt<\/p>\n
– Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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