Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und \u00fcberzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
\nDie Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.
\nDas Herzst\u00fcck der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
\nDie separate K\u00fcche bietet gen\u00fcgend Raum f\u00fcr eine funktionale Einbauk\u00fcche und gute Arbeitsfl\u00e4chen.
\nDas Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine angenehme Gr\u00f6\u00dfe und bietet ausreichend Stellfl\u00e4che f\u00fcr Kleiderschrank und Doppelbett.
\nEin weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer.
\nDas Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab.<\/p>\n
Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt?
\nDann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und pr\u00e4sentieren Ihnen die Immobilie gerne pers\u00f6nlich bei einer Besichtigung.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in sch\u00f6ner Wohnlage von Hennef-Warth.
\nHennef geh\u00f6rt zur Wirtschaftsregion Bonn\/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternf\u00f6rmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen K\u00f6ln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach K\u00f6ln, zum ICE-Knoten Siegburg\/Bonn und in Richtung Gie\u00dfen\/Siegen angeboten. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verf\u00fcgt \u00fcber alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen aller Schulformen.<\/p>\n
Weitere Ausstattungsmerkmale:
\n\u2022 Balkon mit Zugang vom Wohn-\/Essbereich
\n\u2022 Wannenbad
\n\u2022 Kellerraum
\n\u2022 Eigene Gastherme (2019)
\n\u2022 Eigener Stellplatz
\n\u2022 Mitbenutzung der Waschk\u00fcche
\n\u2022 Erdgeschosslage
\n\u2022 Derzeit vermietet \u2013 Kapitalanlage
\nDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.
\nAlle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verk\u00e4uferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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