Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr ca. 1977 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf einem ca. 156 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten. Mit einer Wohnfl\u00e4che von insgesamt 104 m\u00b2, die sich gro\u00dfz\u00fcgig auf das Erd- und Obergeschoss verteilt, bietet die Immobilie ein durchdachtes Platzangebot f\u00fcr die gesamte Familie. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empf\u00e4ngt Sie eine helle Atmosph\u00e4re: Der gro\u00dfz\u00fcgige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzst\u00fcck des Hauses und schafft durch seine moderne Raumf\u00fchrung ein zeitgem\u00e4\u00dfes Wohngef\u00fchl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die \u00fcberdachte Terrasse, die als erweitertes Wohnzimmer im Freien dient und einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten bietet.<\/p>\n
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Plus an Flexibilit\u00e4t bietet das bereits vollst\u00e4ndig ausgebaute Dachgeschoss: Obwohl diese zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che nicht in der offiziellen Wohnfl\u00e4che enthalten ist, stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer und ein separates WC zur Verf\u00fcgung \u2013 ideale Voraussetzungen f\u00fcr G\u00e4ste, Hobbys oder einen eigenen Bereich f\u00fcr \u00e4ltere Kinder.<\/p>\n
Ein echtes Highlight offenbart sich im Untergeschoss der Immobilie. Das Haus ist voll unterkellert und wurde zu einer vielseitigen Freizeit- und Nutzebene ausgebaut, die das Platzangebot des Hauses sinnvoll erg\u00e4nzt. Neben praktischen Staur\u00e4umen erwarten Sie hier eine funktionale Kellerk\u00fcche, ein zus\u00e4tzliches Badezimmer mit Dusche und eine urige Kellerbar. Diese Ebene dient als perfekter Treffpunkt f\u00fcr gesellige Abende mit Freunden und Familie und bietet zudem einen praktischen, direkten Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage, die sich in bequemer fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung von nur ca. 100 Metern befindet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint durchdachte Funktionalit\u00e4t mit einer Prise Exklusivit\u00e4t und wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.<\/p>\n
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Neuss, die durch ihre harmonische Verbindung von Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualit\u00e4t besticht. Ein besonderes Privileg dieser Adresse ist die unmittelbare Nachbarschaft zum weitl\u00e4ufigen Golfplatz: Nur wenige Augenblicke trennen Sie von den gepflegten Greens, die nicht nur Sportbegeisterte anlocken, sondern als gr\u00fcne Lunge des Viertels auch f\u00fcr ein herrlich entspanntes Panorama und eine erstklassige Luftqualit\u00e4t sorgen. Hier genie\u00dfen Sie die seltene Gelegenheit, direkt vor der Haust\u00fcr ins Gr\u00fcne einzutauchen und den Alltag bei einem Spaziergang oder einer sportlichen Runde hinter sich zu lassen.<\/p>\n
Trotz dieser idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. S\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an die umliegenden Metropolen wie D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln sowie zum internationalen Flughafen macht diese Lage auch f\u00fcr Berufspendler und Vielreisende \u00e4u\u00dferst attraktiv. Wer hier wohnt, entscheidet sich f\u00fcr ein wertstabiles Umfeld, das gehobenen Wohnkomfort mit einem hohen Freizeitwert und perfekter Mobilit\u00e4t vereint.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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