Diese Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Honnef \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattungsdetails und besondere Au\u00dfenfl\u00e4chen. Der Eingangsbereich bildet einen gro\u00dfz\u00fcgigen Flur, von dem aus sich alle Bereiche der Wohnung erschlie\u00dfen. Linkerhand befindet sich die ger\u00e4umige Wohnk\u00fcche mit ausreichend Platz f\u00fcr Kochen und Essen. Die Einbauk\u00fcche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Wohnzimmer, welches vielf\u00e4ltige Einrichtungsm\u00f6glichkeiten bietet. Der Balkon ist sowohl von der K\u00fcche als auch vom Wohnzimmer aus zug\u00e4nglich und erweitert den Wohnraum angenehm nach au\u00dfen. Ein klar separierter Flur f\u00fchrt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen drei weitere R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B\u00fcro genutzt werden k\u00f6nnen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von einem der Schlafzimmer zu einer zweiten Terrasse mit eigenem Garten. Diese Fl\u00e4che bietet ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re und wird durch ein eigenes Gartenhaus erg\u00e4nzt, das ausschlie\u00dflich dieser Einheit zugeordnet ist. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche sowie ein innenliegendes Bad, ebenfalls mit Dusche. In den Wohnr\u00e4umen wurde Echtholzparkett verlegt, die Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Elektrische Rolll\u00e4den an allen Fenstern, gro\u00dfteils mit Timerfunktion, bieten zus\u00e4tzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fl\u00e4chen wie eine Waschk\u00fcche und einen Trockenraum. Die Kombination aus klarer Raumaufteilung, zwei Au\u00dfenbereichen und praktischen Ausstattungsmerkmalen macht diese Wohnung sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger attraktiv.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef, einer der gefragtesten Wohnlagen im s\u00fcdlichen Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch ihre unmittelbare N\u00e4he zum Rhein, eine hohe Lebensqualit\u00e4t sowie eine sehr gute Anbindung in Richtung Bonn und K\u00f6ln aus. Der Standort am Beueler Kreuz bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kinderg\u00e4rten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie die nahegelegene Bahnlinie erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung nach Bonn und in die umliegenden St\u00e4dte. \u00dcber die B42 sowie die Autobahnanbindungen sind auch K\u00f6ln und der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn z\u00fcgig erreichbar. Der hohe Freizeitwert der Lage wird insbesondere durch die N\u00e4he zum Rhein sowie zum Siebengebirge gepr\u00e4gt. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr Erholung im Gr\u00fcnen.<\/p>\n
– Badezimmer im Jahr 2019 modernisiert
\n– Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich
\n– Zweite Terrasse mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer
\n– Eigener Gartenbereich mit exklusivem Nutzungsrecht
\n– Privates Gartenhaus
\n– Zwei Badezimmer, davon ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
\n– Heizungsanlage des Gesamtobjekts im Jahr 2007 erneuert
\n– Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnr\u00e4umen
\n– Elektrische Rolll\u00e4den mit Programmier- bzw. Timerfunktion
\n– Einbauk\u00fcche im Kaufpreis enthalten (ausgenommen der K\u00fchlschrank)
\n– Tiefgaragenstellplatz
\n– Zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\n– Separater Kellerraum
\n– Gemeinschaftliche Waschk\u00fcche und Trockenraum<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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