Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das erst im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dank des jungen Baujahres profitieren Sie hier von einer zeitgem\u00e4\u00dfen energetischen Qualit\u00e4t und einer modernen \u00c4sthetik. Auf einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von rund 88 m\u00b2 erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit und Funktionalit\u00e4t perfekt miteinander in Einklang bringt.<\/p>\n
Bereits beim Betreten der Wohnung \u00fcber die einladende Diele wird der repr\u00e4sentative Charakter der Immobilie deutlich. Das Herzst\u00fcck bildet der weitl\u00e4ufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch gro\u00dffl\u00e4chige Fensterelemente mit nat\u00fcrlichem Licht geflutet wird. Die moderne K\u00fcche ist geschickt durch eine elegante Theke vom Essplatz separiert, was eine kommunikative Atmosph\u00e4re schafft und den zeitgem\u00e4\u00dfen \u201eOpen-Living\u201c-Gedanken unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gro\u00dfz\u00fcgigen Balkon, der einen weiten Blick \u00fcber die gepflegte Nachbarschaft bietet und den Wohnraum an warmen Tagen harmonisch nach au\u00dfen erweitert.<\/p>\n
Die privaten R\u00fcckzugsorte der Wohnung umfassen ein ger\u00e4umiges Elternschlafzimmer mit optimalen Stellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine umfangreiche Garderobe sowie ein weiteres, helles Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office in den Alltag integrieren l\u00e4sst. Das tageslichthelle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verf\u00fcgt sowohl \u00fcber eine Badewanne f\u00fcr entspannte Stunden als auch \u00fcber eine separate Dusche f\u00fcr den t\u00e4glichen Komfort. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum sorgt daf\u00fcr, dass die Wohnung stets aufger\u00e4umt bleibt und Haushaltsger\u00e4te dezent verstaut werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die f\u00fcr eine monatliche Miete von 70,00 \u20ac zur Verf\u00fcgung steht und Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinfl\u00fcssen sch\u00fctzt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen zum 01.07.2026 f\u00fcr Ihren Einzug zur Verf\u00fcgung. \u00dcberzeugen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung von der erstklassigen Wohnqualit\u00e4t dieses Objekts.<\/p>\n
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Ratheim, die ein H\u00f6chstma\u00df an Flexibilit\u00e4t im Alltag erm\u00f6glicht. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende fu\u00dfl\u00e4ufige Nahversorgung: Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Superm\u00e4rkte, Discounter, B\u00e4ckereien und Fachgesch\u00e4fte, sodass Besorgungen des t\u00e4glichen Bedarfs bequem ohne Auto erledigt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Auch die medizinische Versorgung ist durch ans\u00e4ssige Haus\u00e4rzte und Apotheken im Ortskern gesichert, die ebenfalls in einem kurzen Spaziergang erreichbar sind. F\u00fcr Familien bietet der Standort einen weiteren entscheidenden Vorteil: Kinderg\u00e4rten sowie die \u00f6rtliche Grundschule befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind \u00fcber sichere Wege fu\u00dfl\u00e4ufig perfekt angebunden.<\/p>\n
Freizeit und Erholung direkt vor der Haust\u00fcr
\nNeben der infrastrukturellen St\u00e4rke punktet die Lage durch ihren hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet rund um den Adolfosee ist nur einen Steinwurf entfernt und l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen oder sportlichen Aktivit\u00e4ten im Freien ein.<\/p>\n
Verkehrsanbindung
\nWer dennoch auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Autobahn A46, die Sie in k\u00fcrzester Zeit mit den umliegenden St\u00e4dten wie M\u00f6nchengladbach, D\u00fcsseldorf oder Aachen verbindet. Zudem befinden sich Bushaltestellen mit regelm\u00e4\u00dfigen Verbindungen nach H\u00fcckelhoven-Zentrum und zu den umliegenden Bahnh\u00f6fen in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Sie wohnen hier an einem Standort, der die Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung perfekt mit der Bequemlichkeit kurzer, fu\u00dfl\u00e4ufiger Wege kombiniert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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