Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie in Troisdorf, die ab sofort zur Miete verf\u00fcgbar ist. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt pr\u00e4sentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design und eignet sich ideal f\u00fcr Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder B\u00fcrokonzepte. Die gro\u00dfz\u00fcgige Laden- bzw. B\u00fcrofl\u00e4che \u00fcberzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden. Ein Badezimmer sowie ein separates G\u00e4ste-WC bieten zus\u00e4tzlichen Komfort f\u00fcr Kunden und Mitarbeiter.<\/p>\n
F\u00fcr ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Freiplatz im Hinterhof in Verbindung mit der eigenen Terrasse, die vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet \u2013 etwa als Aufenthaltsbereich f\u00fcr Mitarbeiter oder f\u00fcr repr\u00e4sentative Zwecke. Besonders funktional ist die Ausstattung jedes B\u00fcroraums mit einem eigenen Wasserzu- und -abfluss, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend f\u00fcr Praxis-, Kosmetik- oder andere Dienstleistungsbetriebe eignet. Eine ansprechend gestaltete Mitarbeiterk\u00fcche rundet das Angebot ab und sorgt f\u00fcr ein angenehmes Arbeitsumfeld.<\/p>\n
Diese vielseitige und hochwertig ausgestattete Gewerbefl\u00e4che bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Ihren gesch\u00e4ftlichen Erfolg in gefragter Lage von Troisdorf.
\nBitte ber\u00fccksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in H\u00f6he von: 2,38 Monatsmieten bei Vertr\u00e4gen unter 5 Jahren, 4,76 Monatsmieten bei Vertr\u00e4gen von 5 Jahren oder l\u00e4nger, jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.<\/p>\n
Die angebotene Einzelhandelsfl\u00e4che befindet sich im Herzen von Troisdorf, einer lebendigen Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Troisdorf ist bekannt f\u00fcr seine hervorragende Infrastruktur und seine zentrale Lage zwischen K\u00f6ln und Bonn, was es zu einem attraktiven Standort f\u00fcr Gesch\u00e4ftsaktivit\u00e4ten macht. Der Laden liegt in einem frequentierten Gebiet, das sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern stark frequentiert wird.<\/p>\n
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Standort ist optimal \u00fcber den \u00f6ffentlichen Nahverkehr erreichbar, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer N\u00e4he und einem nahegelegenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach K\u00f6ln, Bonn und in die umliegenden Regionen bietet. F\u00fcr Autofahrer stellt die N\u00e4he zu den Autobahnen A3, A59 und A560 sicher, dass Kunden und Lieferanten den Laden bequem und effizient erreichen k\u00f6nnen. Dar\u00fcber hinaus bieten ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten in der Umgebung zus\u00e4tzlichen Komfort f\u00fcr Besucher.<\/p>\n
Die zentrale Lage innerhalb von Troisdorf, kombiniert mit der hervorragenden Verkehrsanbindung, schafft ideale Bedingungen f\u00fcr eine erfolgreiche Gesch\u00e4ftsentwicklung und maximiert das Potenzial f\u00fcr hohe Kundenfrequenz.<\/p>\n
– Sehr gute Anbindung<\/p>\n
– Fliesenboden<\/p>\n
– Zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che im Keller<\/p>\n
– Terrasse<\/p>\n
– Abstellraum<\/p>\n
– Frisch- und Abwasseranschl\u00fcsse in jedem Raum<\/p>\n
– Einbauk\u00fcche<\/p>\n
– Einrichtungsgegenst\u00e4nde<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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