Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Hamminkeln-Mehrhoog, umgeben von einer ansprechenden Nachbarschaft. Das im Jahr 1981 in solider 1 1\/2- geschossiger Massivbauweise errichtete Haus \u00fcberzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ideal f\u00fcr Familien mit zwei Kindern und einem zus\u00e4tzlichen Arbeitszimmer f\u00fcr Homeoffice.
\nBei Gefallen kann die modern ausgestattete hochwertige Einbauk\u00fcche gerne im Haus verbleiben.<\/p>\n
Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Dielenbereich, von dem aus Sie Zugang zum G\u00e4ste-WC, dem Arbeitszimmer, der einladenden K\u00fcche mit angrenzendem Esszimmer und dem gem\u00fctlichen Wohnzimmer mit Kamin haben. Der liebevoll gestaltete Garten bietet reichlich Platz zur Entfaltung und verf\u00fcgt \u00fcber eine hochwertige Teichanlage mit einer neuwertig gestalteten Bangkirai-Holzterrasse.
\nVon hier aus haben Sie einen wundersch\u00f6nen Blick auf das Haus. Eine zweite (gepflasterte ) Terrasse befindet sich direkt am Haus.<\/p>\n
\u00dcber eine gro\u00dfz\u00fcgig geschwungene Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der Spitzboden bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum, ist jedoch nicht ausgebaut.<\/p>\n
Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und bietet einen gro\u00dfz\u00fcgigen Waschraum, Werkraum mit Kellerau\u00dfent\u00fcr, Hobbyraum, Heizungsraum sowie Vorratsraum.
\nDie Kellerau\u00dfentreppe f\u00fchrt direkt in den gepflegten Garten.
\n\u00dcber die Schlupft\u00fcr gelangt man auch vom Garten aus in die ger\u00e4umige Garage.<\/p>\n
Dieses freistehende Haus bietet vielf\u00e4ltige Wohnm\u00f6glichkeiten und ist optimal f\u00fcr Familien geeignet.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Hamminkeln-Mehrhoog. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, Apotheken, Banken, Arztpraxen, B\u00e4ckereien und ein Eiscaf\u00e9. Auch Boutiquen, Discounter und eine Tankstelle sind bequem erreichbar. F\u00fcr Familien mit Kindern bietet die N\u00e4he zu Spielpl\u00e4tzen, Kinderg\u00e4rten und einer modernen Grundschule ideale Voraussetzungen.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A3 erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung zum Ruhrgebiet, wobei das Oberhausener Kreuz in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Der fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Bahnhof Mehrhoog bietet direkte Zugverbindungen nach Oberhausen und Emmerich. Zudem gibt es eine gute Anbindung \u00fcber die Bundesstra\u00dfe nach Wesel und Rees.<\/p>\n
F\u00fcr die schulische Bildung stehen weiterf\u00fchrende Schulen in den nahegelegenen St\u00e4dten Hamminkeln, Wesel und Rees zur Verf\u00fcgung. Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch, mit zahlreichen M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Aktivit\u00e4ten im Freien. Dazu geh\u00f6ren ausgedehnte W\u00e4lder, der malerische Altrheinarm, gut ausgebaute Fahrradwege sowie verschiedene Sporteinrichtungen wie ein Sportplatz, eine Sporthalle, eine Tennisanlage und ein Reitplatz. Lokale Sportvereine und Gastronomieangebote runden das Freizeitangebot ab.<\/p>\n
\u00b0 Erdgasheizung Heiztechnologie Brennwerttechnik von Junkers inklusive Warmwasserspeicher, Baujahr 2016
\n\u00b0 Vollunterkellerung
\n\u00b0 Garage Ma\u00dfe: 4mx6m
\n\u00b0 Kellerau\u00dfeneingang
\n\u00b0 Fenster: Kunstoff- ISO wei\u00df; Rolll\u00e4den- teilweise elektrisch
\n\u00b0 G\u00e4ste- WC sowie Badezimmer modernisiert in 2007
\n\u00b0 Oberb\u00f6den teilweise Fliesen, Echtholzparkett
\n\u00b0 Einbauk\u00fcche aus 2013 kann bei Bedarf \u00fcbernommen werden
\n\u00b0 sehr guter Energiekennwert B
\n\u00b0 Kaminofen aus 2006
\n\u00b0 Terrassenpflasterung neuwertig
\n\u00b0 hochwertige Teichanlage mit Bangkirai- Terrasse
\n\u00b0 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
\n\u00b0 Schlafzimmer mit Parkettb\u00f6den
\n\u00b0 Arbeitszimmer im Erdgeschoss- optimal f\u00fcr home office<\/p>\n
Zwischenverkauf vorbehalten!
\nAlle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verk\u00e4ufer.
\nEine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend m\u00f6glich.
\nEine Haftung f\u00fcr diese Angaben kann nicht \u00fcbernommen werden.
\nSie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser Immobilie?
\nNehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin f\u00fcr Sie!
\nWir sind auch an den Wochenenden f\u00fcr Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
\nWir verwenden KI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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