Willkommen in Ihrem neuen Zuhause \u2013 einem freistehenden Zweifamilienhaus in ruhiger und freundlicher Nachbarschaft. Das Haus \u00fcberzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Garten. Es ist komplett unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber zwei eigenst\u00e4ndige Wohneinheiten. Falls eine oder beide Wohnungen vermietet werden sollen, ist lediglich der Einbau separater Z\u00e4hler erforderlich.<\/p>\n
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete K\u00fcche mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich f\u00fchrt zur zweiten Terrasse und ist mit einem stillgelegten Kamin ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und ein vor etwa zehn Jahren modernisiertes Tageslichtbad runden das Erdgeschoss ab.<\/p>\n
Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls eine offene K\u00fcche, verbunden mit einer Treppe zum ausgebauten Spitzboden, der zus\u00e4tzlichen Raum bietet. Zwei Schlafzimmer, ein ansprechendes Wohnzimmer mit einem praktischen Nischenbereich, der sich ideal als B\u00fcro eignet, sowie ein Tageslichtbad komplettieren das Angebot.<\/p>\n
Der gepflegte Garten besticht durch zwei Terrassen in Nord- und Westausrichtung, einen kleinen Teich, ein Gartenhaus und einen Pool. Zwei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz f\u00fcr Ihre Fahrzeuge.<\/p>\n
Das Haus wurde stets gut instand gehalten und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Es kann mit minimalem Renovierungsaufwand bezogen werden.<\/p>\n
F\u00fcr weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<\/p>\n
Wallach ist ein Stadtteil, der zur Stadt Rheinberg im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen geh\u00f6rt. Er ist bekannt f\u00fcr das Naturschutzgebiet Rheinvorland \u00f6stlich von Wallach, das zum EU-Vogelschutzgebiet geh\u00f6rt. Die Ortschaft ist l\u00e4ndlich gepr\u00e4gt.<\/p>\n
600 m (8 Min. zu Fu\u00df) zur AWO Kita
\n600 m (8 Min. zu Fu\u00df) zur Grundschule am Deich
\n700 m (9 Min. zu Fu\u00df) zum Spielplatz
\n850 m (10 Min. zu Fu\u00df) zum Dorfgemeinschaftshaus
\n900 m (2 Min.) Kath. Kindergarten
\n1,0 km (2 Min.) Lebensmittel Edeka Luft
\n1,1 km (2 Min.) Apotheke in Borth
\n1,1 km (2 Min.) Pizzeria in Borth
\n4,9 km (9 Min.) zur Gemeinde Alpen
\n7,3 km (11 Min.) nach Rheinberg<\/p>\n
Buslinie 65 Bhf. Xanten \u2013 Borth-Wallach (19 Haltestellen)
\nBuslinie 68 Bhf. Wesel \u2013 Borth Wallach \u2013 Rheinberg \u2013 Bhf. Moers (43 Haltetstellen)
\nB\u00fcrgerbus Wallach \u2013 Borth \u2013 Ossenberg \u2013 Millingen \u2013 Rheinberg \u2013 Budberg \u2013 Orsoy<\/p>\n
– Zweifamilienhaus
\n– voll unterkellert
\n– Rolll\u00e4den teils elektrisch
\n– zwei Terrassen
\n– zwei Garagen plus Carport
\n– Teich
\n– Pool
\n– zwei Einbauk\u00fcchen vorhanden
\n– Heizung aus 2005
\n– Bad EG komplett erneuert ca. 2016<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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