Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Bestandsgeb\u00e4ude aus dem Jahr 1951 und \u00fcberzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die Einheit bietet eine gro\u00dfz\u00fcgige Verkaufsfl\u00e4che von ca. 130 m\u00b2, erg\u00e4nzt durch eine Gesamtfl\u00e4che von rund 160 m\u00b2. Die Fl\u00e4che verteilt sich auf drei R\u00e4ume, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte \u0096 von klassischem Einzelhandel \u00fcber Dienstleistung bis hin zu B\u00fcro oder Studio \u0096 optimal umsetzen lassen.<\/p>\n
Der vordere Bereich pr\u00e4sentiert sich hell und offen gestaltet und eignet sich ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsfl\u00e4che. Gro\u00dfe Fensterfronten sorgen f\u00fcr eine gute Sichtbarkeit und angenehme Lichtverh\u00e4ltnisse. Im hinteren Bereich stehen weitere R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die sich beispielsweise als B\u00fcro, Lager oder R\u00fcckzugsbereich nutzen lassen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist die zus\u00e4tzliche Erschlie\u00dfung \u00fcber den Innenhof. \u00dcber ein Tor gelangen Sie auf das Grundst\u00fcck und k\u00f6nnen von dort aus weiter in den hinteren Bereich fahren. Die Andienung erfolgt \u00fcber ein weiteres Tor, wobei zu beachten ist, dass der Zugang nicht ebenerdig ist und somit prim\u00e4r als erg\u00e4nzende Erschlie\u00dfung dient \u0096 ideal f\u00fcr Anlieferungen oder interne Abl\u00e4ufe.<\/p>\n
Abgerundet wird das Angebot durch drei zugeh\u00f6rige Stellpl\u00e4tze, die sowohl f\u00fcr Kunden als auch f\u00fcr Mitarbeiter einen klaren Mehrwert darstellen.<\/p>\n
Insgesamt handelt es sich um eine solide Gewerbeeinheit mit guter Raumstruktur, vielseitigem Nutzungspotenzial und praktischen Anfahrtsm\u00f6glichkeiten \u0096 eine attraktive Basis f\u00fcr unterschiedlichste Gesch\u00e4ftskonzepte.<\/p>\n
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Bestlage von Krefeld \u0096 direkt am zentralen Dionysiusplatz. Als einer der bekanntesten und meistfrequentierten Pl\u00e4tze der Innenstadt bildet dieser Standort das Herzst\u00fcck des urbanen Lebens und \u00fcberzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz.<\/p>\n
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgesch\u00e4fte, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsunternehmen, die f\u00fcr eine lebendige und attraktive Nachbarschaft sorgen. Die nahegelegene Hochstra\u00dfe \u0096 eine der wichtigsten Einkaufsstra\u00dfen der Stadt \u0096 gew\u00e4hrleistet eine stetige Kundenfrequenz und unterstreicht die Attraktivit\u00e4t des Standorts f\u00fcr unterschiedlichste Gewerbenutzungen.<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Stra\u00dfenbahn- und Buslinien verkehren in direkter N\u00e4he und erm\u00f6glichen eine optimale Erreichbarkeit f\u00fcr Kunden, Mitarbeiter und Gesch\u00e4ftspartner. Auch der Krefeld Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und \u00fcberregionale Bahnnetz.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz, insbesondere an die Autobahnen A57 und A44, wodurch auch umliegende St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, Meerbusch und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.<\/p>\n
Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einer der gefragtesten Lagen von Krefeld.<\/p>\n
– Aufteilung in drei Funktionale R\u00e4ume<\/p>\n
– gro\u00dfe Fensterfronten f\u00fcr gute Sichtbarkeit und nat\u00fcrliche Belichtung<\/p>\n
– abgeh\u00e4ngte Decken mit integrierter Beleuchtung<\/p>\n
– Andienung \u00fcber r\u00fcckw\u00e4rtiges Tor m\u00f6glich<\/p>\n
– zus\u00e4tzlicher Zugang \u00fcber den Innenhof<\/p>\n
– flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten (Einzelhandel, B\u00fcro, Dienstleistung, Studio)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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