Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bringt vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten mit sich \u2013 ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Haus umfasst zwei vermietete Wohneinheiten. Der beheizte Keller bietet neben zwei klassischen Kellerr\u00e4umen und einem Heizungsraum. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 120 m\u00b2 vier gut geschnittene Zimmer, eine K\u00fcche sowie ein Badezimmer zur Verf\u00fcgung. Ein modernes G\u00e4ste-WC wurde hier erst im Jahr 2024 vollst\u00e4ndig erneuert und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt bei dieser Immobilie ist die Dacheindeckung, welche 2021 fachm\u00e4nnisch erneuert wurde. Das Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohneinheit mit ca. 105 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Auch hier finden Sie vier Zimmer, eine K\u00fcche, ein Badezimmer sowie ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste\u2011WC. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen, 4 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sowie eine Terrasse. Die j\u00e4hrliche Nettomiete betr\u00e4gt aktuell 16.566\u00a0\u20ac. Wir verzichten auf die Ver\u00f6ffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnungen, um die Privatsph\u00e4re der aktuellen Mieter zu wahren.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer H\u00f6henlage, nur wenige Fahrminuten vom Wissener Zentrum entfernt! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs wie Superm\u00e4rkte, Restaurants, Schulen sowie Kinderg\u00e4rten.<\/p>\n
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in s\u00e4mtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen\/K\u00f6ln\/Aachen). Die Autobahnanschl\u00fcsse der A3 (Richtung K\u00f6ln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und K\u00f6ln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung (2019)
\n– isolierverglaste Kunststofffenster
\n– Dach wurde 2021 erneuert
\n– Modernisiertes G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss (2024)
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit ca. 1.000 m\u00b2
\n– Gepflegter Gesamtzustand
\n– Beheizter Keller
\n– 2 Garagen + 4 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<\/p>\n
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen\/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll f\u00fcr Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke K\u00f6ln\/Bonn\/Siegen\/Gie\u00dfen ist ebenfalls vorhanden.
\nWeitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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