Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 123 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 823 m\u00b2 ein angenehmes Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung.
\nDas Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber eine modern geschnittene Wohneinheit mit ca. 67 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che – aufgeteilt in Wohn-\/Esszimmer, K\u00fcche, Diele, Schlafzimmer und neues Tageslichtbad. Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche, der ein gem\u00fctliches Miteinander erm\u00f6glicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten \u2013 ein sch\u00f6ner Ort f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss kann als abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 56 m\u00b2 genutzt werden. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen hier ein gro\u00dfz\u00fcgiges Zimmer mit ca. 26 m\u00b2 inkl. K\u00fcchenzeile zur Verf\u00fcgung, das durch mehrere Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Aufgrund des vorteilhaften Zuschnitts l\u00e4sst sich dieser Raum bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer unterteilen. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad und einen Abstellraum f\u00fcr die Gastherme.
\nZwei Pkw-Stellpl\u00e4tze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.<\/p>\n
Das Haus liegt in Gummersbach-Gummeroth, ca. 5 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Ein idealer Wohnort f\u00fcr Menschen, die Natur und Ruhe bevorzugen, aber trotzdem relativ nah an einer Stadt wohnen m\u00f6chten. Gummersbach bietet alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Schulformen sowie einen Campus der TH K\u00f6ln.<\/p>\n
Die Auffahrt zur A4, Gummersbach, liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Nach K\u00f6ln gibt es au\u00dferdem eine Bahnverbindung durch die RB25.<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung
\n– Fl\u00fcssiggas-Tank (Fa. Knauber)
\n– isolierverglaste Kunststofffenster
\n– 2 Wohneinheiten
\n– Modernisierung von Bad und Bodenbel\u00e4gen (EG)
\n– Gartenhaus
\n– Abstellschuppen
\n– PV-Anlage
\n– Pkw-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk K\u00f6ln und liegt im S\u00fcden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.<\/p>\n
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich f\u00fcr Freizeit, Erholung und Sport an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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