Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sofort bezugsfreies Einfamilienhaus
\nmit Garten, Wintergarten, Terrassen, Balkon und Garage. Ideal f\u00fcr Familien oder Mehrgenerationenhaus. Auch kombiniert mit B\u00fcrofl\u00e4chen nutzbar. Das Haus von 1970 ist unterkellert und steht auf einem insgesamt ca.794m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, bestehend aus 2 Flurst\u00fccken. Die Gesamtwohnfl\u00e4che betr\u00e4gt ca.180m\u00b2, verteilt auf 5 Zimmer.
\nDas Herzst\u00fcck dieses Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit ca.42m\u00b2 und direktem Zugang zum Glas\u00fcberdachten Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die offene Grundrissgestaltung und gro\u00dfe bodentiefe Fensterfl\u00e4chen schaffen ein angenehmes Raumgef\u00fchl und bieten viel Platz f\u00fcr individuelle Gestaltung. Eine gro\u00dfe separate Einbauk\u00fcche, die Diele sowie ein G\u00e4ste-WC runden diese Etage ab.
\nIm Obergeschoss befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer mit Zugang zum ca.18m\u00b2 gro\u00dfen, Glas\u00fcberdachten Balkon, praktischem Ankleidezimmer und gro\u00dfem Bad mit Dusche und Bidet. Die \u00fcberdachten Au\u00dfenbereiche erweitern den Wohnkomfort deutlich.
\nDas Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit offener K\u00fcche, separatem WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Treppe f\u00fchrt zum Spitzboden\/Studio mit einem hellen Raum\/Schlafzimmer.
\nDas komplett geflieste Kellergeschoss erreicht man auch \u00fcber eine Au\u00dfentreppe. Hier befinden sich mehrere Nutzr\u00e4ume, darunter Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, etc.. Perfekt f\u00fcr zus\u00e4tzliche Lagerfl\u00e4che oder Hobbyzwecke.
\nEine Garage geh\u00f6rt ebenfalls zum Haus.
\nGaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Fu\u00dfb\u00f6den Fliesen. Kunststoff- und Holz-Isolierfenster. Rolll\u00e4den teilweise elektrisch.
\nEine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch und Besichtigung.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten S\u00fcden von M\u00f6nchengladbach. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, gro\u00dfz\u00fcgigen G\u00e4rten und viel Gr\u00fcn, was eine angenehme und harmonische Wohnatmosph\u00e4re schafft.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie \u00c4rzte und Apotheken sind in unmittelbarer N\u00e4he vorhanden. Dank der guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A61 und A52 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden St\u00e4dte schnell erreichbar.<\/p>\n
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit einer hervorragenden Infrastruktur \u0096 ideal f\u00fcr Familien und Berufspendler gleicherma\u00dfen<\/p>\n
– Einliegerwohnung
\n– Garage
\n– Balkon
\n– Vollkeller
\n– Garten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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