Dieses gepflegte Einfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine klare Struktur und den hohen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Eine separate K\u00fcche, die Diele sowie ein G\u00e4ste-WC runden diese Etage ab.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist der separate Gartenbereich, der sich leicht versetzt zum Haus befindet und nicht unmittelbar direkt hinter dem Geb\u00e4ude liegt. Der Garten grenzt teilweise an ein weiteres Grundst\u00fcck an und bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten im Gr\u00fcnen.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, ein helles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.<\/p>\n
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit offener K\u00fcche und eigenem Bad \u0096 ideal als G\u00e4stebereich oder f\u00fcr ein erwachsenes Familienmitglied.<\/p>\n
Das Kellergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Nutzr\u00e4ume, darunter eine Waschk\u00fcche, einen Heizungsraum, zwei Kellerr\u00e4ume, einen Trockenraum sowie einen Vorraum und Flur \u0096 perfekt f\u00fcr zus\u00e4tzliche Lagerfl\u00e4che oder Hobbyzwecke.<\/p>\n
Eine Garage geh\u00f6rt ebenfalls zum Haus und bietet zus\u00e4tzlichen Komfort sowie Schutz f\u00fcr Ihr Fahrzeug.<\/p>\n
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.<\/p>\n
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch und Besichtigung.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten S\u00fcden von M\u00f6nchengladbach. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, gro\u00dfz\u00fcgigen G\u00e4rten und viel Gr\u00fcn, was eine angenehme und harmonische Wohnatmosph\u00e4re schafft.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie \u00c4rzte und Apotheken sind in unmittelbarer N\u00e4he vorhanden. Dank der guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A61 und A52 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden St\u00e4dte schnell erreichbar.<\/p>\n
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit einer hervorragenden Infrastruktur \u0096 ideal f\u00fcr Familien und Berufspendler gleicherma\u00dfen<\/p>\n
– Einliegerwohnung
\n– Garage
\n– Balkon
\n– Vollkeller
\n– Garten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses gepflegte Einfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seine klare Struktur und den hohen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Im…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":512884,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[523,518,687],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[559],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-512883","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-abstellraum","property-feature-keller","property-feature-wintergarten","property-type-einfamilienhaus","property-city-moenchengladbach","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/512883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=512883"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/512883\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/512884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=512883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=512883"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=512883"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=512883"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=512883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}