Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1974 als Fertighaus der Firma Streif auf einem 779 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erbaut. Das freistehende Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise bietet mit ca. 115 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che viel Gestaltungspotenzial f\u00fcr die Umsetzung Ihrer Wohntr\u00e4ume.
\nDer gro\u00dfe Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf den Balkon ist das Herzst\u00fcck des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich au\u00dferdem die K\u00fcche, das Bad, der Elternschlafbereich und drei weitere Zimmer. Im Kellergeschoss gibt es neben zwei gro\u00dfen Hobbyr\u00e4umen und dem Heizungsraum noch zwei weitere Kellerr\u00e4ume sowie ein WC. Zus\u00e4tzlicher Wohnraum kann durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss geschaffen werden. Das Dachgeschoss eignet sich als B\u00fcroraum ebenso wie als G\u00e4stezimmer oder weiterer Schlafraum.<\/p>\n
Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit Terrasse und Garten bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Zum Objekt geh\u00f6ren zudem eine Garage und zwei Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.<\/p>\n
Derschlag befindet sich an der B 55 und ist \u00fcber die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 K\u00f6ln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kinderg\u00e4rten, Busanbindungen sowie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.<\/p>\n
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung (ca. 2005) beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich im Erd- und Dachgeschoss um isolierverglaste Kunststofffenster (2016\/2019) mit Rolll\u00e4den (EG). Im Kellergeschoss sind die Fenster zur Stra\u00dfe aus Holz. Die B\u00f6den sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.<\/p>\n
– gro\u00dfer Garten
\n– Terrasse und Balkon
\n– Garage
\n– Stellpl\u00e4tze vor dem Haus<\/p>\n
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk K\u00f6ln und liegt im S\u00fcden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.<\/p>\n
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich f\u00fcr Freizeit, Erholung und Sport an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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