Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger, l\u00e4ndlicher Lage nahe Hennef und \u00fcberzeugt mit einem sch\u00f6nen Blick in Richtung Stadt Blankenberg und B\u00f6dingen sowie vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
\nEine Haush\u00e4lfte steht derzeit zur freien Verf\u00fcgung, die zweite Einheit wird zum Herbst 2026 frei.
\nDie Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit separaten Eing\u00e4ngen, die jeweils \u00fcber vier Zimmer, eine Essdiele, eine K\u00fcche, ein Badezimmer, ein G\u00e4ste-WC sowie einen Speicher verf\u00fcgen. Balkone und Terrassen in beiden Einheiten sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort.
\nDie r\u00fcckw\u00e4rtig gelegenen G\u00e4rten bieten eine angenehme Ruhe und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob zur Erholung, f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten oder zum G\u00e4rtnern.<\/p>\n
Zus\u00e4tzliche Attraktivit\u00e4t bieten die flexiblen Ausbau- und Gestaltungsm\u00f6glichkeiten:
\n-Im Obergeschoss k\u00f6nnte das gro\u00dfz\u00fcgige Zimmer mit Balkon bei Bedarf in zwei separate R\u00e4ume unterteilt werden.
\n-Die beiden kleineren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich \u2013 offen oder abgetrennt.
\n-Ein Ausbau des Dachgeschosses ist grunds\u00e4tzlich denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit dem zust\u00e4ndigen Bauamt.
\nAuch eine bauliche Trennung der beiden Haush\u00e4lften ist grunds\u00e4tzlich umsetzbar.
\nDie zentrale \u00d6lheizung inklusive der dazugeh\u00f6rigen \u00d6ltanks befindet sich im rechten Haus und kann auch \u00fcber die Garage f\u00fcr die linke Partei zug\u00e4nglich gemacht werden.<\/p>\n
Im rechten Haus befinden sich im Untergeschoss ein gro\u00dfz\u00fcgiger, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang zur gro\u00dfen Garage und ein Vorratsraum.
\nDie linke Haush\u00e4lfte verf\u00fcgt im Untergeschoss \u00fcber eine direkt vom Haus aus begehbarer Garage sowie einen vorgelagerten Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Stauraum nutzen l\u00e4sst.<\/p>\n
Eine Immobilie mit solider Substanz, attraktivem Umfeld und vielf\u00e4ltigen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten \u2013 sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger.<\/p>\n
Hennef-Striefen besticht durch eine ruhige Wohnlage, die von viel Gr\u00fcn umgeben ist \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die die Natur sch\u00e4tzen.
\nDie Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in der N\u00e4he und bequem mit dem Auto oder per \u00d6PNV erreichbar.<\/p>\n
Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie z\u00fcgig mit den umliegenden St\u00e4dten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal f\u00fcr Pendler.
\nAu\u00dferdem gibt es gute Anbindungen an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelm\u00e4\u00dfig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren.<\/p>\n
Das macht die Lage besonders attraktiv \u2013 sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Berufspendler!<\/p>\n
Das gepflegte Doppelhaus ist in einem guten Zustand und wurde in vielen Bereichen modernisiert. Dadurch sind der Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich besser geworden. Unter anderem wurden das Dach ged\u00e4mmt und die Fenster erneuert (Doppelverglasung).<\/p>\n
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.
\nAlle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verk\u00e4uferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht.
\nIrrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
\nEnergieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 25.03.2025
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 212.71 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: G
\nBaujahr: 1973<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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