Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
\nDieses ger\u00e4umige und stilvolle Haus bietet Ihnen auf einem 655 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck jede Menge Platz f\u00fcr Ihre individuellen Wohntr\u00e4ume. Von der Terrasse und dem Garten k\u00f6nnen Sie eine atemberaubende Fernsicht genie\u00dfen.
\nDas im Jahr 2002 massiv erbaute Haus erstreckt sich \u00fcber drei Geschosse (komplett mit Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet) und bietet Ihnen eine Wohnfl\u00e4che von insgesamt ca.135 m\u00b2 plus Anbauten.
\nSchon vor Betreten des Hauses empf\u00e4ngt Sie eine \u00fcberdachte Veranda mit Platz zum Verweilen.
\nBei Betreten des Hauses werden Sie von der gro\u00dfz\u00fcgigen Eingangshalle empfangen, die Sie direkt in das Herzst\u00fcck des Hauses f\u00fchrt – das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein gem\u00fctlicher Kamin, der an kalten Winterabenden f\u00fcr wohlige W\u00e4rme sorgt.
\nDer angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
\nVon hier aus und dem Wohnzimmer gelangen Sie in die K\u00fcche mit Zugang zum Wintergarten, der Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum.
\nDurch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch trockenen Fu\u00dfes in die Garage.<\/p>\n
Ein G\u00e4ste-WC auf gleicher Etage bietet zus\u00e4tzlichen Komfort.<\/p>\n
Auf der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, die Ihnen vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, B\u00fcro oder G\u00e4ste-Zimmer – hier ist f\u00fcr jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer im oberen Geschoss, das mit einem Pelletofen und einem Balkon ausgestattet ist. Hier k\u00f6nnen Sie es sich, egal ob drinnen oder drau\u00dfen, gem\u00fctlich machen und bei einem guten Buch oder Glas Wein entspannen.
\nAuf gleicher Etage gibt es weiterhin ein sch\u00f6nes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
\nDer Flur verf\u00fcgt \u00fcber zwei praktische Einbauschr\u00e4nke.
\nIm 1.Obergeschoss ist hochwertiger Echtholzboden in den R\u00e4umen, bis auf Bad, verlegt.
\nAlle drei R\u00e4ume sind klimatisiert.
\nEin Speicher dient als zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4che.<\/p>\n
Im Untergeschoss haben die Eigent\u00fcmer eine Sauna einbauen lassen, die zum Wellnessen und Abschalten einl\u00e4dt.
\nAuch hier bleibt kein Wunsch offen, denn neben der Sauna gibt es einen weiteren Raum mit Dusche, gemauerter W\u00e4rmeliege und Platz f\u00fcr Waschmaschine und Trockner.
\nEin gr\u00f6\u00dferer Raum mit Fenster und ein etwas kleinerer Raum bieten Platz f\u00fcr diverse Nutzungs.- und Abstellm\u00f6glichkeiten.
\nDas Untergeschoss ist zus\u00e4tzlich von au\u00dfen begehbar.
\nF\u00fcr Ihr Auto stehen eine Garage sowie ein Stellplatz auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung. So haben Sie immer einen sicheren Platz f\u00fcr Ihr Fahrzeug. Auch f\u00fcr Fahrr\u00e4der und Gartenger\u00e4te gibt es ausreichend Platz in der Garage.<\/p>\n
F\u00fcr R\u00fcckfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verf\u00fcgung.
\nWir freuen uns auf Sie!<\/p>\n
Dieses Traumhaus mit atemberaubender Fernsicht befindet sich in Hennef-Eulenberg in einer idyllischen und ruhigen Gegend, die von Wiesen und H\u00fcgeln umgeben ist.
\nDie Lage des Hauses ist l\u00e4ndlich und bietet somit viel Ruhe und Erholung abseits des st\u00e4dtischen Trubels.
\nNeben der l\u00e4ndlichen Atmosph\u00e4re bietet die Lage des Hauses eine gute Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel. Die n\u00e4chste Bushaltestelle befindet sich direkt gegen\u00fcber dem Haus; von dort aus gelangt man nach Uckerath und den Hennefer Bahnhof mit Anschluss an gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Siegburg (mit ICE-Anschluss Richtung Frankfurt und D\u00fcsseldorf), K\u00f6ln und Bonn.
\nIn Hennef-Uckerath gibt es neben diversen Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00c4rzten, eine Grundschule und Kinderg\u00e4rten, was die Lage besonders f\u00fcr Familien attraktiv macht.<\/p>\n
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verk\u00e4uferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
\nEinzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.
\nEnergieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 12.06.2024
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 128.0 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: D
\nBaujahr: 2002<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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