Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hadamar aus dem Baujahr ca. 1955 \u00fcberzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Aufteilung \u00fcber drei Etagen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 162 m\u00b2 und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit separaten R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten.
\nDas Haus verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine funktionale Raumstruktur, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein komfortables Zuhause erm\u00f6glicht. Das ca. 480 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet ausreichend Platz f\u00fcr Freizeit, Garten und Privatsph\u00e4re. Zus\u00e4tzlich ist das Geb\u00e4ude vollst\u00e4ndig unterkellert und er\u00f6ffnet wertvolle Nutzfl\u00e4chen f\u00fcr Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich diese Immobilie als solide, gepflegte und vielseitige Kaufgelegenheit in Hadamar \u2013 ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die Substanz, Platzangebot und flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten in einem Haus vereinen m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Immoblie befindet sich in der Stadt Hadamar, Ortsteil Niederhadamar. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im S\u00fcden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Stadt verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit allen Bildungszweigen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Zudem finden Sie hier eine Tankstelle, zahlreiche Restaurants, Caf\u00e8s und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. \u00c4mter, Beh\u00f6rden und \u00c4rzte sind hier angesiedelt. Hadamar liegt an der Bundesstra\u00dfe 54, diese verbindet die Ortschaft mit Limburg a. d. Lahn (ca. 7 km) sowie der A 3 (ca. 10 km). Zur B 49 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-S\u00fcd (ca. 8 km).<\/p>\n
– Satteldach mit Tonpfannen
\n– isolierverglaste Holzfenster
\n– Gas-Zentralheizung aus ca. 2021
\n– Schuppen
\n– Gemeinschaftsgarten (beide Mieteinheiten)
\n– Loggia im Obergeschoss
\n– Balkon mit Zugang in den Garten im Erdgeschoss
\n– Garage
\n– Glasfaseranschluss im Keller vorhanden<\/p>\n
Die Stadt Hadamar liegt im Landkreis Limburg – Weilburg, im westlichen Teil von Mittelhessen. Hadamar besteht aus acht ehemals selbstst\u00e4ndigen Stadtteilen. Sie liegt einerseits an der Bundesstra\u00dfe 49, die die Tangente von Wetzlar\/Gie\u00dfen zu Limburg bildet und andererseits an der B 54, die \u00fcber Rennerod die St\u00e4dte Siegen und Limburg verbindet. Hadamar liegt an der Oberwesterwaldbahn mit Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim. \u00dcber diese sind die Bahnh\u00f6fe in Limburg und Au (Sieg) verbunden. In Limburg haben Sie auch einen ICE-Anschluss sowie einen Autobahnanschluss an die A 3 (K\u00f6ln-Frankfurt)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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