Das urspr\u00fcngliche Haus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 70er Jahre um einen Anbau im Keller- und Erdgeschoss erweitert. Mitte der 1980er Jahre wurde der Anbau dann in Fertigbauweise aufgestockt.<\/p>\n
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich neben Lagerr\u00e4umen auch die Heizung und die Garagen.
\nDie Wohnfl\u00e4che verteilt sich im Wesentlichen auf das Erd- und Obergeschoss. Beide Etagen verf\u00fcgen dabei \u00fcber einen \u00e4hnlichen Grundriss und eine Wohnfl\u00e4che von ca. 95 m\u00b2. Das Erdgeschoss verf\u00fcgt jedoch zus\u00e4tzlich \u00fcber einen Balkon. Bei Bedarf w\u00e4re eine etagenweise Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten m\u00f6glich. Das Dachgeschoss wurde teilweise noch nachtr\u00e4glich zu Wohnraum ausgebaut. Somit ist diese Immobilie besonders f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie oder f\u00fcr 2-Generationen geeignet, die unter einem Dach leben m\u00f6chten.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage direkt am Ortsrand. Es ist das letzte Haus in der Stra\u00dfe und von Wiesen und Feldern umgeben.
\nDas gro\u00dfe Wiesengrundst\u00fcck ist mit vereinzelten B\u00e4umen und Str\u00e4uchern bewachsen und bietet viele Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Es wird von zwei Seiten von einer Hecke und von einer Seite von einer Senke mit Schilfbewuchs und einem kleinen Naturteich begrenzt. Au\u00dferdem verf\u00fcgt es \u00fcber eine Terrasse hinter dem Haus und einen Holzschuppen.
\nVom Haus aus gelangen Sie \u00fcber die zahlreichen Wirtschaftswege direkt in die angrenzende Natur. Ein idealer Ausgangspunkt also f\u00fcr Hundehalter und Naturfreunde.<\/p>\n
Die Beheizung des Geb\u00e4udes erfolgt \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung von 1997. Diese sorgt auch, au\u00dfer beim Bad im OG, f\u00fcr die allgemeine Warmwasserbereitung.
\nAuf dem Grundst\u00fcck bietet ein Regenwassertank eine zus\u00e4tzliche Wasserquelle.
\nDie doppelverglasten Holzfenster sind unterschiedlichen Baujahres; von den 1970er Jahren bis zu 2020. Die Wohnzimmerfenster im EG und OG sowie das Schlafzimmerfenster im EG verf\u00fcgen \u00fcber elektrische Rolll\u00e4den; ansonsten sind manuelle Rolll\u00e4den vorhanden.
\nMitte der 1980er Jahre wurde die Elektrik teilweise erneuert.
\n2023 wurden die alten \u00d6ltanks durch neue ersetzt.
\nDie beiden Garagen verf\u00fcgen \u00fcber elektrisch betriebene Stahlschwingtore.<\/p>\n
In Altenkirchen (ca. 7 km) und Hamm\/Sieg (ca. 8 km) finden Sie alle Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden.
\nIn Obererbach (ca. 4 km) gibt es ein Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach K\u00f6ln\/Siegburg\/Bonn und Siegen\/Gie\u00dfen. Vom Bahnhof in Altenkirchen gelangen Sie \u00fcber Hachenburg nach Westerburg und Limburg. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll f\u00fcr Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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