Dieser neuwertige Bungalow vereint barrierefreien Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur f\u00fcr Ihr Gewerbe. Das sofort einzugsbereite Objekt \u00fcberzeugt durch modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen bis ins hohe Alter garantiert.
\nBesonderes Plus an Flexibilit\u00e4t: Das Dachgeschoss wird aktuell als separate Einliegerwohnung (vermietet) genutzt. Bei Bedarf l\u00e4sst sich dieser Bereich mit baulichem Aufwand direkt in die untere Wohneinheit integrieren, um die Wohnfl\u00e4che deutlich zu vergr\u00f6\u00dfern.<\/p>\n
Direkt nebenan befinden sich eine gro\u00dfz\u00fcgige Lagerhalle f\u00fcr Baumaterialien sowie ein Verwaltungs- und Sozialtrakt. Die Lagerhalle wird aktuell vom Eigent\u00fcmer genutzt und kann nach Absprache nahtlos \u00fcbernommen werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, modernes Wohnen und beruflichen Erfolg effizient auf einem Grundst\u00fcck zu vereinen.<\/p>\n
Die Ortsgemeinde Kirchwald liegt im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie ist gepr\u00e4gt von dichten W\u00e4ldern und vulkanischen Gesteinsformationen. Kirchwald liegt ca. 8 km nordwestlich von Mayen entfernt, hier finden Sie s\u00e4mtliche Einrichtungen und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs. Die Buslinie 385 verbindet Kirchwald regelm\u00e4\u00dfig mit dem Zentrum von Mayen. ie Autobahnen A48 und A61 sind in etwa 15 Minuten erreichbar, was Kirchwald f\u00fcr Pendler nach Koblenz oder Bonn attraktiv macht. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine. Kirchwald ist heute weitestgehend mit Glasfaseranschl\u00fcssen ausgestattet, was modernes Home-Office in l\u00e4ndlicher Idylle erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Bungalow:
\n– W\u00e4rmepumpe (Fa. Buderus, Fu\u00dfbodenheizung)
\n– Warmwasseraufbereitung \u00fcber Durchlauferhitzer
\n– Dacheindeckung Naturschiefer
\n– Kunststofffenster, dreifachverglast<\/p>\n
Die Stadt Mayen, bekannt als das \u201eTor zur Eifel\u201c, pr\u00e4sentiert sich als wirtschaftlich stabiles Mittelzentrum im rheinland-pf\u00e4lzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Geografisch vorteilhaft im St\u00e4dtedreieck Koblenz, Bonn und Trier gelegen, \u00fcberzeugt der Standort durch eine exzellente Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahnen A48 und A61. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B258 und B262 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren gew\u00e4hrleistet. Mayen verf\u00fcgt \u00fcber zwei Bahnh\u00f6fe und die Regionalbahn-Linie RB 38 bietet direkte Verbindungen nach Andernach und Kaisersesch, mit schnellen Anschl\u00fcssen an den Fernverkehr in Koblenz. Als Schulstadt bietet Mayen alle Schulformen: mehrere Grundschulen, zwei Gymnasien, eine Realschule plus sowie eine berufsbildende Schule. Besonders hervorzuheben ist die Hochschule f\u00fcr Finanzen Rheinland-Pfalz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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