Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit teils Fertigbauelementen errichtet. Das voll unterkellerte Haus bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 110 m\u00b2.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit G\u00e4ste-WC und Kellerabgang sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber einen ger\u00e4umigen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer.<\/p>\n
Der Keller bietet neben einem Hausanschlussraum einen gro\u00dfen Hobbykeller mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Moerser Stadtteil Repelen. Die verkehrsberuhigte Spielstra\u00dfe sowie die gepflegte Nachbarschaft mit modernen Einfamilienh\u00e4usern schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.<\/p>\n
Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, eine Grundschule, Kinderg\u00e4rten und der Jungbornpark sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A42 und A57 sowie nahegelegener \u00f6ffentlicher Verkehrsmittel sind die Moerser Innenstadt, das Ruhrgebiet und der Niederrhein schnell erreichbar.<\/p>\n
Die Auststattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend modern und zeitgem\u00e4\u00df u. a. bodentiefe, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Au\u00dfenrollos, Laminatboden in Wohn- und Schlafr\u00e4umen, Fliesen in K\u00fcche, Bad und G\u00e4ste-WC, Trittschalld\u00e4mmung, Einbauk\u00fcche samit E-Ger\u00e4ten, gepflasterte Terrasse mit elektr. Markise und Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Br\u00f6tje. Das Haus w\u00e4re nach einfachen Renovierungs- bzw. Malerarbeiten bezugsfertig.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 282 m\u00b2; der kleine Garten ist nach S\u00fcden ausgerichtet, die Terrasse sowohl nach Westen als auch nach S\u00fcden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage mit vorgelagerten PKW-Stellplatz.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 12.05.2026 bis: 11.05.2036
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 199 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: F
\nBaujahr: 2000<\/p>\n
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverz\u00fcglich unser ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden k\u00f6nnen.
\nDas Expos\u00e9 erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
\nWir bitten um Verst\u00e4ndnis, dass wir aufgrund des automatisierten Expos\u00e9-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungsw\u00fcnsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren k\u00f6nnen. Bitte nehmen Sie nach Pr\u00fcfung unseres Expos\u00e9s Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu kl\u00e4ren. Herzlichen Dank!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit teils Fertigbauelementen errichtet. Das…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":513757,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[779],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-513756","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-einfamilienhaus","property-city-moers","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/513756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513756"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/513756\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/513757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=513756"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=513756"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=513756"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=513756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}