Diese gro\u00dfz\u00fcgige und sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 131 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che.
\nIdeal f\u00fcr kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles \u2013 hier lassen sich Wohntr\u00e4ume verwirklichen.
\nDie Wohnung ist folgenderma\u00dfen aufgeteilt:
\nGro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, G\u00e4ste-WC mit Dusche und ein G\u00e4ste-\/Arbeitszimmer.
\nDer lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauk\u00fcche bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung \u2013 perfekt f\u00fcr gesellige Abende oder entspannte Stunden im Familienkreis.
\nEin Abstellraum an der K\u00fcche bietet praktischen Stauraum \u2013 ob f\u00fcr Vorr\u00e4te, Haushaltsger\u00e4te oder als Platz f\u00fcr die Waschmaschine.
\nZus\u00e4tzlich steht Ihnen auch eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche im Haus zur Verf\u00fcgung.
\nEin separater Schlaftrakt mit 2 R\u00e4umen und einem sch\u00f6nen Bad mit ebenerdiger, gro\u00dfer Dusche, sowie 2 sch\u00f6ne Balkone vervollst\u00e4ndigen diesen durchdachten Grundriss.
\nDank der bodentiefen Fenster und der Balkone genie\u00dfen Sie zu jeder Tageszeit eine helle und angenehme Wohnatmosph\u00e4re.
\nIhr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der zur Wohnung geh\u00f6renden Garage auf einem Doppelparker-Stellplatz.
\nEin Kellerraum bietet weitere Abstellfl\u00e4che.<\/p>\n
Der Vermieter sucht Mieter, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.<\/p>\n
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.440,00\u20ac + 70,00 \u20ac f\u00fcr 1 Stellplatz in der Garage auf einem Doppelparker-Stellplatz + 500,00 \u20ac Nebenkostenvorauszahlung = 2.010,00 \u20ac.
\nStrom und wenn gew\u00fcnscht Kabelfernsehen zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.<\/p>\n
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme dieser Wohnung \u00fcberzeugen.
\nKontaktieren Sie uns noch heute \u2013 wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in zentraler, begehrter Innenstadtlage von Hennef (Sieg), zwischen Sieg und der belebten Frankfurter Stra\u00dfe \u2013 einer etablierten Gesch\u00e4fts- und Einkaufsstra\u00dfe. Die Umgebung zeichnet sich aus durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie verschiedensten Dienstleistungsangeboten.
\nDer Bahnhof Hennef (Sieg) ist fu\u00dfl\u00e4ufig schnell erreichbar und bietet regelm\u00e4\u00dfige S-Bahn-Verbindungen (S12 und S19) in Richtung K\u00f6ln, Siegburg\/Bonn und Au (Sieg).
\nZus\u00e4tzlich verbinden mehrere Buslinien (u.?a. 516, 525, 527, 529) den Standort mit dem st\u00e4dtischen Umfeld sowie dem Umland.
\n\u00dcber die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Hennef-West erreicht man die A560 in ein paar Minuten, mit direkter Verbindung zur A3 (K\u00f6ln\u2013Frankfurt).
\nNeben der urbanen Infrastruktur bietet der Standort auch eine hohe Aufenthaltsqualit\u00e4t durch seine N\u00e4he zur Natur: Die Sieg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und l\u00e4dt zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen am Flussufer ein. In der N\u00e4he befindet sich zudem der beliebte Allner See \u2013 ein Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und einer sch\u00f6nen Liegewiese.<\/p>\n
Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, u.a. mit:
\n\u2022einer hochwertigen, sehr gepflegten Einbauk\u00fcche mit Siemensger\u00e4ten
\n\u2022Aufzug im Haus \u2013 barrierefreier Zugang zur Wohnung
\n\u2022elektrischen Rolll\u00e4den an allen Fenstern f\u00fcr optimalen Sicht- und Sonnenschutz
\n\u2022Klimaanlagen im Wohn-\/ Esszimmer und im gro\u00dfen Schlafzimmer f\u00fcr angenehme Temperaturen auch im Sommer
\n\u2022Videogegensprechanlage f\u00fcr zus\u00e4tzliche Sicherheit
\n\u2022Traumbad mit gro\u00dfer, ebenerdiger Dusche
\n\u2022G\u00e4stebad mit ebenerdiger Dusche<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 09.08.2022
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 57,3 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nEnergieeffizienzklasse: B
\nBaujahr: 2014<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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