Die 1960 errichtete und 1967\/68 um weitere Zimmer und eine Garage erweiterte Doppelhaush\u00e4fte bietet mit ca. 170 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und den beiden Einheiten Platz f\u00fcr bis zu zwei Familien. Die Lage in einer Wohnsiedlung im Osten von Hennef bietet eine optimale Mischung aus Zentralit\u00e4t und Ruhe.
\nErdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils drei Zimmern, K\u00fcche und Badezimmer \u00e4hnlich aufgeteilt. Die Zimmer werden aktuell als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Beide Tageslichtb\u00e4der verf\u00fcgen \u00fcber eine Dusche, im Erdgeschoss ist zudem eine Badewanne vorhanden. Die B\u00f6den sind mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt. Der Keller beinhaltet ein G\u00e4ste-WC, in dem sich die 2001 erneuerte Gasheizung befindet. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Waschkeller, eine Kellerbar und ein Abstellraum mit Au\u00dfenzugang.
\nDas Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, wird aber nicht als Wohnfl\u00e4che gef\u00fchrt. Das Wohn-Schlafzimmer mit separatem WC eignet sich ideal f\u00fcr G\u00e4ste. Im Au\u00dfenbereich befinden sich die \u00fcberdachte Terrasse, der 2010 errichtete Balkon mit Markise aus 2024, der eingez\u00e4unte und damit sichtgesch\u00fctzte Garten sowie ein Gartenhaus. Die Garage ist von der Terrasse aus zug\u00e4nglich.<\/p>\n
Die Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in einer gefragten Wohnlagen von Hennef, die sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und exzellenter Infrastruktur auszeichnet. Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilien- und Doppelh\u00e4usern, was ein familienfreundliches Wohnumfeld garantiert. Die Sieg sowie der Allner See sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und laden zu Spazierg\u00e4ngen oder sportlichen Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Dennoch m\u00fcssen Sie auf den Komfort des urbanen Lebens nicht verzichten: In fu\u00dfl\u00e4ufiger Distanz oder nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, gem\u00fctliche Caf\u00e9s und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Versorgung f\u00fcr Familien: Kinderg\u00e4rten sowie verschiedene Schulformen sind bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.<\/p>\n
– saniertes Dach (2015)
\n– erneuerte Stromleitungen (2001)
\n– isolierverglaste Kunststofffenster (1990er)
\n– Gastherme (2001)
\n– zentrale Warmwasseraufbereitung
\n– Garagenstellplatz
\n– Balkon (2010) und Terrasse
\n– Garten mit Gartenhaus
\n– teilunterkellert mit Kellerbar<\/p>\n
Die \u201eStadt der 100 D\u00f6rfer\u201c besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage zwischen den Metropolen K\u00f6ln und Bonn sowie der direkten N\u00e4he zum Siebengebirge und dem Westerwald. Hennef kombiniert die Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem hohen Freizeitwert einer naturnahen Region. Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A560, A3 und A59 sowie den hervorragend getakteten \u00f6ffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Regionalexpress) sind die umliegenden Gro\u00dfst\u00e4dte sowie der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn in k\u00fcrzester Zeit erreichbar. Dies macht die Lage besonders f\u00fcr Pendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe des l\u00e4ndlichen Raums suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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