Dieses Einfamilienhaus in Alfter befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von etwa 584 m\u00b2 und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das urspr\u00fcnglich im Jahr 1955 errichtete Geb\u00e4ude wurde 1965 durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert.
\nDer Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einem weitl\u00e4ufigen Garten, einem zus\u00e4tzlichen Hinterhof sowie einer Terrasse und einem Balkon. F\u00fcr Fahrzeuge stehen zwei Stellpl\u00e4tze sowie drei Garagen zur Verf\u00fcgung, die derzeit als Abstellfl\u00e4chen genutzt werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt \u00fcber eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, die zugleich die Warmwasseraufbereitung \u00fcbernimmt.
\nDas Dachgeschoss wurde ausgebaut; es ist jedoch zu beachten, dass hierf\u00fcr keine baurechtliche Genehmigung vorliegt. Der Bereich wird aktuell als Abstellfl\u00e4che genutzt.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Alfter Die Umgebung ist \u00fcberwiegend von Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Alfter \u00fcberzeugt durch die N\u00e4he zur Stadt Bonn sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gut, sodass die Bonner Innenstadt und umliegende Orte schnell erreicht werden k\u00f6nnen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit.<\/p>\n
-Grundst\u00fcck ca. 584 m\u00b2
\n-Baujahr 1955, Anbau 1965
\n-Gasheizung (2021)
\n-Warmwasser \u00fcber Heizungsanlage
\n-Teilweise erneuerte Fenster (Wohnbereich, 2021)
\n-Terrasse und Balkon
\n-Garten und Hinterhof
\n-2 Stellpl\u00e4tze
\n-3 Garagen (aktuell Abstellfl\u00e4che)
\n-Kellerr\u00e4ume vorhanden
\n-Dachgeschoss ausgebaut (ohne Genehmigung, derzeit Abstellfl\u00e4che)<\/p>\n
Die Gemeinde Alfter liegt im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt direkt an die Bundesstadt Bonn. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie die N\u00e4he zu bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandorten aus. \u00dcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen und Autobahnen sind auch die St\u00e4dte K\u00f6ln und Br\u00fchl gut erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr in Richtung Bonn und Umgebung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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