{"id":514334,"date":"2026-05-20T00:06:26","date_gmt":"2026-05-19T23:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/property\/ideal-fuer-kapitalanleger-oder-eigennutzer-2-eigentumswohnungen\/"},"modified":"2026-05-20T00:06:26","modified_gmt":"2026-05-19T23:06:26","slug":"ideal-fuer-kapitalanleger-oder-eigennutzer-2-eigentumswohnungen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/property\/ideal-fuer-kapitalanleger-oder-eigennutzer-2-eigentumswohnungen\/","title":{"rendered":"Ideal f\u00fcr Kapitalanleger oder Eigennutzer &#8211; 2 Eigentumswohnungen"},"content":{"rendered":"<p>WE 137 4. OG links:   ca. 47,90m\u00b2 1 Zimmer, K\u00fcche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon<\/p>\n<p>WE 138 4. OG Mitte:   ca. 61,80m\u00b2 2 Zimmer, K\u00fcche, Diele, Bad, Balkon<\/p>\n<p>Gesamtwohnfl\u00e4che:    ca. 109,70m\u00b2<\/p>\n<p>R\u00fccklage per 31.12.2025 EUR 550.375,49<\/p>\n<p>Die Wohnung befindet sich in der s\u00fcdlichen Stadtmitte von Dortmund, Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs in unmittelbarer N\u00e4he, REWE SB-Markt, sowie REWE Getr\u00e4nkemarkt direkt gegen\u00fcber, gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur B1, sowie zur A 40\/ A44, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind in der N\u00e4he (U 41, U 47, U 49). Der neue Stolz der Stadt Dortmund der Ph\u00f6nixsee kann ebenfalls zu Fu\u00df erreicht werden.<\/p>\n<p>Sehr gepflegte Wohnanlage, beide Wohneinheiten zusammengelegt (Trennung m\u00f6glich), Aufzug, 1 gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn-\/Esszimmer, offene K\u00fcche, 2 B\u00e4der, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat-Anlage, Rauchmelder, 2 Balkone, Wohnungseingangst\u00fcr mir Sicherungsverriegelung, Gegensprechanlage, 2 PKW-Stellpl\u00e4tze, Waschk\u00fcche, Fahrradkeller, Kinderspielplatz, Kellerr\u00e4ume.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>WE 137 4. OG links: ca. 47,90m\u00b2 1 Zimmer, K\u00fcche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon WE 138 4. OG Mitte: ca. 61,80m\u00b2 2&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":514335,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[536,520],"Immobilientypen":[513],"Immobilienstandorte":[855],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-514334","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-kabel-sat-tv","property-feature-personenaufzug","property-type-etagenwohnung","property-city-dortmund","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/514334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=514334"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/514334\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/514335"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=514334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=514334"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=514334"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=514334"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=514334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}