Willkommen im Abenteuer Eigenheim! Dieses wundersch\u00f6ne Einfamilienhaus bietet Raum f\u00fcr Liebe, Lachen und ein Leben voller einzigartiger Momente. Es \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische, familienfreundliche Lage. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer gro\u00dfen Doppelgarage und einem sonnigen Garten bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie zum Wohlf\u00fchlen w\u00fcnscht.<\/p>\n
Bereits beim Betreten des Hauses sp\u00fcrt man die angenehme Atmosph\u00e4re, die durch helle R\u00e4ume und eine durchdachte Architektur geschaffen wird. Das Erdgeschoss ist ganz dem Miteinander gewidmet. Das offene Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin bildet ein harmonisches Zentrum f\u00fcr gemeinsame Stunden im Kreise der Familie. Die K\u00fcche ist von ansprechender Gr\u00f6\u00dfe und bereits mit einer wei\u00dfen Einbauk\u00fcche + Elektroger\u00e4ten ausgestattet. Ein n\u00fctzlicher Abstellraum und ein G\u00e4ste-WC runden diese Etage perfekt ab.<\/p>\n
\u00dcber eine stylische Granittreppe betreten Sie das Dachgeschoss. Gleich 3 Schlafzimmer bieten hier jedem Bewohner seinen pers\u00f6nlichen R\u00fcckzugsort. Das in neutralen Farben gehaltene Vollbad ist ein Ort der Ruhe und Regeneration. Die helle, freundliche Gestaltung schafft eine besonders einladende Atmosph\u00e4re. Die Badewanne l\u00e4dt zu entspannten Momenten ein, w\u00e4hrend die moderne Dusche Komfort und Alltagstauglichkeit bietet. Dank des gro\u00dfen Fensters f\u00e4llt viel Tageslicht ein und verleiht dem Raum ein angenehmes Ambiente. Ein Bad, in dem man gerne Zeit verbringt \u2013 vom morgendlichen Start bis zur wohlverdienten Auszeit am Abend.<\/p>\n
Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Fl\u00e4chen, die sowohl funktional als auch praktisch gestaltet sind. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich der Bereich ideal f\u00fcr Familien, die zus\u00e4tzlichen Stauraum und flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten zu sch\u00e4tzen wissen. In einem zu Wohnzwecken umgebauten Raum werden sich Ihre G\u00e4ste wie zu Hause f\u00fchlen. Die Waschk\u00fcche bietet ausreichend Platz f\u00fcr Waschmaschine, Trockner und allerlei Haushaltsutensilien. Der Heizungsraum beherbergt die Haustechnik und ist gut zug\u00e4nglich. Ein gro\u00dfer Hobbyraum mit separater Dusche und WC k\u00f6nnte prim\u00e4r als Fitnessraum, Werkstatt oder Atelier dienen. Entscheiden Sie selbst!<\/p>\n
F\u00fcr die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollst\u00e4ndige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierf\u00fcr gen\u00fcgt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.<\/p>\n
Hinweis: 3,57 % K\u00e4uferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.<\/p>\n
Dieses sch\u00f6ne Einfamilienhaus der Firma HEBEL befindet sich im Zentrum von Neunkirchen, der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Neunkirchen mit allen Einkaufsm\u00f6glichkeiten ist ca. 1 km und der Ortskern von Seelscheid\u00a0 nur ca. 7 km entfernt. Ein renommiertes Gymnasium sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen, Much und Siegburg. Die Erreichbarkeit der Innenstadt von Siegburg ist durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Die St\u00e4dte K\u00f6ln und Bonn sind per Auto oder mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach K\u00f6ln oder Bonn betr\u00e4gt die Entfernung jeweils ca. 30 km. Vom ICE-Bahnhof Siegburg k\u00f6nnen Sie mit dem Zug in 50 Minuten Frankfurt erreichen. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist rund 30 km entfernt.<\/p>\n
– Gas-Brennwerttherme (Bj. 2016)
\n– Hebel-Haus (massiv)
\n– Einbauk\u00fcche im KP enthalten (Elektroger\u00e4te Siemens\/Liebherr)
\n– Offener Kamin
\n– Vollbad | Dusche mit WC | G\u00e4ste-WC
\n– Granit | Parkett | Fliesen | Teppichboden
\n– Braune Holzfenster mit Schlagl\u00e4den | Rolll\u00e4den manuell
\n– Wei\u00dfe Holzt\u00fcren
\n– Waschk\u00fcche | Heizungsraum | Hobbyraum
\n– Ein zu Wohnzwecken umgebauter Raum
\n– Terrasse mit Garten | Gartenhaus
\n– Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor<\/p>\n
Der Garten l\u00e4sst Ihnen enormen Gestaltungsfreiraum f\u00fcr Ihre eigenen Ideen \u2013 er wartet auf einen gr\u00fcnen Daumen, der ihm Leben einhaucht. Mit etwas Pflege und neuen Pflanzen k\u00f6nnte er schnell zu Ihrer eigenen Wohlf\u00fchloase werden und sich in einen richtig sch\u00f6nen, gem\u00fctlichen Garten verwandeln.<\/p>\n
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualit\u00e4t mit einer herausragenden Lage. Ob entspannte Nachmittage im Garten, gem\u00fctliche Familienabende im Wohnzimmer oder die N\u00e4he zu wichtigen Einrichtungen \u2013 hier finden Sie alles, was Ihr neues Zuhause ausmacht.<\/p>\n
Bitte sehen Sie sich die 360\u00b0-Tour unter hhttps:\/\/tour.ogulo.com\/TE3U an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!<\/p>\n
Sie \u00fcberlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?<\/p>\n
So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall \u00fcberlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.<\/p>\n
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verk\u00e4ufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes m\u00f6chten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den f\u00fchrenden Internetportalen
\n\u00fcberdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
\nDie Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser B\u00fcro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.<\/p>\n
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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