Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf ca. 285 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt gro\u00dfz\u00fcgigen Raum f\u00fcr individuelle Wohnkonzepte \u2013 sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz.
\nDas gepflegte, ca. 1.040 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten im Au\u00dfenbereich.
\nDas Geb\u00e4ude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, gro\u00dfz\u00fcgige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem gr\u00f6\u00dftenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand.
\nDie Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine gro\u00dfz\u00fcgige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.<\/p>\n
Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einer top Wohnlage von H\u00f6hr- Grenzhausen. In einer kleinen Seitenstra\u00dfe ist die Lage diese charmanten Villa zugleich zentral und dennoch ruhig. Die Lage das keramische Zentrum von Weltruf im Kannenb\u00e4ckerland, bietet Ihnen alles, was Sie zum t\u00e4glichen Leben ben\u00f6tigen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte und Apotheken, Kinderg\u00e4rten und Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch der Westerwald Arkaden ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Au\u00dferdem liegt H\u00f6hr- Grenzhausen sehr verkehrsg\u00fcnstig an der A 48. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie sowohl den ICE- Bahnhof in Montabaur als auch den Hauptbahnhof in Koblenz.
\nAufgrund der familienfreundlichen Infrastruktur, der N\u00e4he zu Koblenz ist dies hier ein idealer Ort f\u00fcr Familien, die zentral und doch naturnah wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n
– stilvolle Fassade
\n– Altbaucharakter
\n– flexible Nutzbarkeit
\n– gro\u00dfe Fensterfronten
\n– lichtdurchflutete R\u00e4ume
\n– Original Holzdielen
\n– Kassettent\u00fcren
\n– teilweise modernisiert
\n– voll unterkellert
\n– hohe Decken – teilweise mit Stuck
\n– Balkon im OG
\n– Fernsicht
\n– gro\u00dfer Garten
\n– Doppelgarage mit Stellplatz<\/p>\n
H\u00f6hr-Grenzhausen ist eine Stadt im Westerwaldkreis und Sitz der gleichnamigen VG. Die Stadt liegt eingebettet im Kannenb\u00e4ckerland, grenzt an den Naturpark Nassau und wird auch gerne als Kannenb\u00e4ckerstadt bezeichnet. Die Region wurde jahrelang bis heute durch Keramikindustrie gepr\u00e4gt. Die drei Stadtteile beherbergen alles was Sie zum Wohlf\u00fchlen und Leben brauchen. Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken und Superm\u00e4rkte (Lidl, Aldi, Rewe, Netto) erreichen Sie in ganz H\u00f6hr-Grenzhausen. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsg\u00fcnstige Lage der Kannenb\u00e4ckerstadt. In ca. 5 Minuten befinden Sie sich auf der A48 in Richtung Dreieck Vulkaneifel (Eifel) oder in Richtung Dreieck Dernbach (Westerwald). Die Autobahnauffahrt zur A3 K\u00f6ln-Frankfurt erreichen Sie in ca. 1 km.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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