Ein Haus f\u00fcr Menschen, die bewusst zu zweit leben. Mit ca. 110 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet es Gro\u00dfz\u00fcgigkeit ohne Ballast. Klar strukturiert, solide gebaut und \u00fcber die Jahre aufmerksam modernisiert. F\u00fcr alle, die lieber Raum f\u00fcr sich haben als R\u00e4ume ohne Zweck.<\/p>\n
Viersen-S\u00fcchteln, gewachsene Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstra\u00dfe (Sackgasse) Gr\u00fcne Umgebung, angenehme Nachbarschaft, kurze Wege in den Alltag Einkaufen, Apotheken, \u00c4rzte und Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kitas nahebei, S\u00fcchtelner Innenstadt ca. 5 Fahrminuten \u0096 kleine L\u00e4den, Caf\u00e9s, entspannte Atmosph\u00e4re Naherholung: Niers in der N\u00e4he – ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Laufen oder Radtouren Verkehr: gute \u00d6PNV-Anbindung sowie schnelle Erreichbarkeit der A61 und A52 Richtung M\u00f6nchengladbach, Krefeld, D\u00fcsseldorf.<\/p>\n
Modernisierungen<\/p>\n
2011: neue Fenster K\u00fcche, neue Terrassent\u00fcr (heutiges B\u00fcro), OG-Wohnzimmer Dachschr\u00e4gen ged\u00e4mmt, neue Innent\u00fcren, neue Heizungsanlage (Brennwerttherme), Heizk\u00f6rper erneuert, Elektrik erweitert, Bad EG modernisiert
\n2012: Bad OG komplett erneuert
\n2013: neue Haust\u00fcr mit gro\u00dfz\u00fcgigem Podest
\n2014: Esszimmer modernisiert, neue Terrassent\u00fcr und Fenster
\n2015: Fenster Schlafzimmer (OG) erneuert, neue B\u00f6den und Decken inkl. D\u00e4mmung von Zimmerdecke und Dachschr\u00e4ge, Bad-Fenster
\n2017: Terrasse neu inkl. Markise
\n2018: Garage mit vorgelagertem Stellplatz, Stromanschluss
\n2022: Brauchwasserspeicher erneuert
\n2023: Au\u00dfenfassade mit W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem, Zimmerdecken ged\u00e4mmt<\/p>\n
Ausstattung und Besonderheiten<\/p>\n
– teilweise elektrische Rolll\u00e4den
\n– Terrasse mit Holzeinfriedung \u0096 ideal f\u00fcr gem\u00fctliche Sommerabende
\n– Garage mit Stromanschluss
\n– Modernisierte Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
\n– Markise (2017)
\n– Gepflegter Terrassenbereich mit angenehmer Privatsph\u00e4re
\n– die gepflegte Einbauk\u00fcche kann \u00fcbernommen werden<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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