Willkommen in Ihrem zuk\u00fcnftigen Zuhause, einem charmanten und hochwertig gebautem Zweifamilienhaus, das perfekte Voraussetzungen f\u00fcr Generationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder der teilweisen Vermietung bietet.<\/p>\n
Das Highlight des Hauses ist zweifellos der gro\u00dfz\u00fcgig angelegte Garten mit unverbaubarem Feldblick, ein Paradies f\u00fcr Gartenliebhaber.
\nDie derzeitigen Eigent\u00fcmer und Bauherren haben den Garten pflegeleicht, jedoch mit einem Koi-Teich, tollen Swimmingpool und Gew\u00e4chshaus angelegt. Diverse Wasserzapfstellen \u00fcber eine Ringleitung und Strom bieten entsprechenden Komfort, die umlaufende Hecke entsprechende Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine sehr gro\u00dfz\u00fcgig gestaltete Wohnung von rund 145 qm mit einem Schlafzimmer, angrenzendem Wannen- und Duschbad, einer gro\u00dfen Wohnk\u00fcche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfen Wohnzimmer nebst gemauertem Kamin.
\nDar\u00fcber hinaus erschlie\u00dft der Flur den Keller mit weiteren f\u00fcnf wohnlichen R\u00e4umen mit Fenstern und Fu\u00dfbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Heizungsanlage sowie Ausgang zum Garten – insgesamt \u00fcber ca. 240 qm.<\/p>\n
\u00dcber einen separaten Eingang ist die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 115 qm Wohnfl\u00e4che und Loggia zug\u00e4nglich. Diese bietet zwei Schlafzimmer, ein gro\u00dfes Wohn-Esszimmer sowie separate K\u00fcche und sch\u00f6nem Bad mit Wanne und Dusche.<\/p>\n
Beim Bau des Hauses wurde Wert auf hochwertige Immobilien gelegt und das Haus permanent in Stand gehalten; erst vor kurzem wurde eine PV-Anlage nebst Speicher und Wallbox eingebaut.<\/p>\n
Gerne stehen wir Ihnen f\u00fcr die Abstimmung eines Besichtigungstermins nach vorherigem telefonischen Austausch zur Verf\u00fcgung und freuen uns auf Ihre Anfrage!<\/p>\n
Der Ortsteil Eyll bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl f\u00fcr Pendler als auch f\u00fcr Reisende von gro\u00dfem Vorteil ist. \u00dcber die Autobahn A 40 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet und den S\u00fcden des Kreises Kleve. Die Bundesstra\u00dfe B 9 f\u00fchrt um die Ortskerne herum und erm\u00f6glicht eine unkomplizierte Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. F\u00fcr Nutzer des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs stehen Bahnh\u00f6fe in den benachbarten Ortschaften Aldekerk und Nieukerk zur Verf\u00fcgung. Eyll selbst \u00fcberzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, diverse Freizeitangebote und Bildungsst\u00e4tten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.<\/p>\n
– Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
\n– Doppelgarage und Einzelgarage
\n– gro\u00dfe, \u00fcberdachte Terrasse
\n– Kaminofen
\n– elektr. Roll\u00e4den mit Zeitschalter
\n– komplett gefliest
\n– Pool im Garten
\n– Gew\u00e4chshaus
\n– gro\u00dfer Gartenteich mit Koi\u00b4s
\n– Garten mit hoher Hecke versehen
\n– wohnlich ausgebauter Keller mit Fu\u00dfbodenheizung, Duschbad und Sauna
\n– Glasfaseranschluss<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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