Diese schicke und gem\u00fctliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung \u00fcberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle R\u00e4ume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten 4\u2011Familienhaus und eignet sich ideal f\u00fcr Eigennutzer wie auch f\u00fcr Kapitalanleger.<\/p>\n
Herzst\u00fcck der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier genie\u00dfen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine freundliche und offene Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Die separate K\u00fcche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz f\u00fcr eine moderne Einbauk\u00fcche. Das Schlafzimmer bietet genug Stellfl\u00e4chen f\u00fcr alle M\u00f6bel. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Alle R\u00e4ume werden \u00fcber die zentrale Diele mit praktischer Garderoben ecke und Abstellkammer erreicht.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 10 m\u00b2 gro\u00dfen, abgemauerten Kellerraum, der zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz, der komfortables Parken direkt vor dem Haus erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-ETW mit Westbalkon befindet sich im n\u00f6rdlichen Teil von Leverkusen-Schlebusch<\/p>\n
F\u00fcr den t\u00e4glichen Einkauf ist bestens gesorgt: Ein Edeka-Supermarkt mit B\u00e4ckerei befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he und ist schnell erreicht.<\/p>\n
Das Zentrum von Schlebusch mit seiner beliebten, attraktiven Fu\u00dfg\u00e4ngerzone bietet dar\u00fcber hinaus eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie eine gro\u00dfe Auswahl an Gesch\u00e4ften, Kitas und s\u00e4mtliche Schulformen, \u00c4rzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken sowie das Klinikum. Auch kulinarisch hat Schlebusch von gem\u00fctlichen Caf\u00e9s bis zur ausgezeichneten Gastronomie viel zu bieten.<\/p>\n
Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Busverbindungen f\u00fchren regelm\u00e4\u00dfig in alle Stadtteile sowie Richtung Bergisches Land und K\u00f6ln. Die n\u00e4chste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Mit dem Auto ist das Autobahnkreuz Leverkusen z\u00fcgig erreichbar, sodass K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf sehr gut angebunden sind. Wer lieber auf das Auto verzichtet, gelangt \u00fcber die Bahnh\u00f6fe Schlebusch und Wiesdorf entspannt mit dem Zug in die Nachbarst\u00e4dte.<\/p>\n
Erholung beginnt praktisch vor der Haust\u00fcr: Der Ophovener Weiher (Oulusee) sowie die umliegenden Wiesen und Felder sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und laden zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Zeit in der Natur ein.<\/p>\n
Hier am Beginn des bergischen Landes mit seinen ausgedehnten W\u00e4ldern, den Fl\u00fcssen, Talsperren und vielen Sehensw\u00fcrdigkeiten \u2013 insgesamt einem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert \u2013 l\u00e4sst es sich sehr gut leben.<\/p>\n
Massivbauweise \/ Au\u00dfenfassade ged\u00e4mmt und verklinkert \/ Holzdachstuhl, eingedeckt mit Betonpfannen \/ Fu\u00dfb\u00f6den: Fliesen \/ isolierverglaste Holzfenster mit Rolll\u00e4den \/ Holzt\u00fcren mit Holzrahmen \/ Bad mit Wanne und Bidet \/ Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Heizkessel 2018 erneuert)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese schicke und gem\u00fctliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung \u00fcberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle R\u00e4ume und…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":515045,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[518],"Immobilientypen":[513],"Immobilienstandorte":[591],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-515044","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-type-etagenwohnung","property-city-leverkusen","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/515044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=515044"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/515044\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/515045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=515044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=515044"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=515044"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=515044"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=515044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}