Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rosbach wurde ca. 1962 auf einem etwa 360 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet und stellt ein interessantes Anlageobjekt dar. Beide Wohneinheiten verf\u00fcgen \u00fcber jeweils ca. 55 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und bieten eine funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, K\u00fcche mit Essbereich sowie Badezimmer. Die Wohnr\u00e4ume sind mit PVC-, Fliesen- und Laminatb\u00f6den ausgestattet.
\nDie Immobilie ist vollst\u00e4ndig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der gesamten Immobilie betr\u00e4gt 7.800 \u20ac. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere f\u00fcr Kapitalanleger, die eine solide Investitionsm\u00f6glichkeit suchen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rosbach der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck\/Sieg. Sie erreichen in wenigen Fu\u00dfminuten das Zentrum von Rosbach mit mehreren Superm\u00e4rkten, Metzgern, B\u00e4ckereien, Banken, mehreren Arztpraxen und vielem mehr. In der N\u00e4he befindet sich ein Kindergarten. Au\u00dferdem gibt es eine Grundschule und eine Sekundarschule. In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Sportzentrum mit Tennispl\u00e4tzen, ein Freibad und ein Fu\u00dfballplatz. Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, erreichen die Bahnh\u00f6fe in Rosbach (S-Bahn-Station 2 km Entfernung) und in Schladern (ca. 3 km Entfernung mit Regio-Anschl\u00fcssen) in wenigen Fahrminuten.<\/p>\n
– Fassadend\u00e4mmung im Jahr 2000
\n– Erneuerung Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Jahr 2000
\n– Nachtspeicherheizung aus 2000
\n– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus PVC, Fliesen und Laminat
\n– Carport
\n– Werkstadtraum
\n– Hausanschlussraum
\n– Kellerraum
\n– Dachboden<\/p>\n
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich sch\u00f6ne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und viel Wald tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genie\u00dfen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck \u00fcberzeugt durch Brauchtum und Innovation.
\nDie Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das \u00fcberregionale Stra\u00dfen- und Schienennetz sowie den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Sch\u00fcler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung K\u00f6ln und Siegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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