Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und verf\u00fcgt \u00fcber ca. 66 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Die Aufteilung umfasst Diele, K\u00fcche, Schlafzimmer, Abstellkammer, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkon und bodentiefen Fenstern.<\/p>\n
Ein gro\u00dfer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung. Es gibt zwei PKW-Stellpl\u00e4tze: einen in der Tiefgarage sowie einen Au\u00dfenstellplatz.<\/p>\n
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage am Wendehammer einer verkehrsberuhigten Stra\u00dfe in Moers. Die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Superm\u00e4rkte, Caf\u00e9s, Restaurants sowie der Moerser Bahnhof sind somit fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n
\u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld und D\u00fcsseldorf.<\/p>\n
Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgem\u00e4\u00df: u. a. doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Au\u00dfenrollos, helle Fliesen in den Wohnr\u00e4umen sowie Laminat im Schlafzimmer, Buche-Innent\u00fcren, Bad mit Wanne und Dusche. In der K\u00fcche steht bereits eine kleine K\u00fcchenzeile bereit, die im Kaufpreis enthalten ist.
\nDie Beheizung erfolgt \u00fcber eine Fernw\u00e4rmeheizung und die Warmwasseraufbereitung \u00fcber elektr. Durchlauferhitzer.<\/p>\n
Die Wohnung ist unvermietet und k\u00f6nnte demzufolge auch kurzfristig \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 27.08.2018 bis 26.08.2028
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 69 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Fernw\u00e4rme
\nEnergieeffizienzklasse: B
\nBaujahr laut Energieausweis: 1998<\/p>\n
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverz\u00fcglich unser ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden k\u00f6nnen.
\nDas Expos\u00e9 erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
\nWir bitten um Verst\u00e4ndnis, dass wir aufgrund des automatisierten Expos\u00e9-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungsw\u00fcnsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren k\u00f6nnen. Bitte nehmen Sie nach Pr\u00fcfung unseres Expos\u00e9s Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu kl\u00e4ren. Herzlichen Dank!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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