In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Siegen \/ Langenholdinghausen steht diese Etagenwohnung zum Kauf bereit und eignet sich ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und ist ab sofort verf\u00fcgbar. Auf ca. 76 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein sch\u00f6nes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer, welches 2019 saniert wurde. Eine Einbauk\u00fcche ist bereits integriert und erm\u00f6glicht einen unkomplizierten Start nach dem Einzug.<\/p>\n
Ebenfalls hat die Wohnung einen Balkon mit Weitsicht, sowie ein praktischer Kellerraum. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Wohnung als solide Grundlage mit Potenzial \u2013 in attraktiver Lage von Siegen, ideal f\u00fcr Eigennutzer wie auch f\u00fcr eine langfristige Vermietung.<\/p>\n
Die Etagenwohnung befindet sich in Siegen im Stadtteil Langenholdinghausen, einer gewachsenen und \u00fcberwiegend wohngepr\u00e4gten Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosph\u00e4re aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Siegener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kinderg\u00e4rten und weitere Einrichtungen des \u00f6ffentlichen Lebens sind in der n\u00e4heren Umgebung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der N\u00e4he: Spazier- und Radwege sowie Gr\u00fcnfl\u00e4chen laden zu Aktivit\u00e4ten im Freien ein.<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung aus 1992
\n– Kunststofffenster aus ca. 2015 (bis auf das Wohnzimmer-Fenster)
\n– Badezimmer 2019 saniert
\n– Einbauk\u00fcche mit neuen Ger\u00e4ten
\n– Balkon
\n– eigener Kellerraum
\n– Garage mit elektrischem Tor (auf Erbpacht Grundst\u00fcck)
\n– R\u00fccklage vorhanden
\n– MEA 1.988 \/ 100.000<\/p>\n
Siegen befindet sich verkehrsg\u00fcnstig im s\u00fcdlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die N\u00e4he zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gew\u00e4hrleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstra\u00dfen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte erm\u00f6glichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkh\u00e4user und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt f\u00fcr seine Universit\u00e4t, die eine vielf\u00e4ltige akademische Gemeinschaft beherbergt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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