Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ca. 54 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und \u00fcberzeugt durch eine funktionale und praktische Raumaufteilung. Zur Verf\u00fcgung stehen ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate K\u00fcche sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.<\/p>\n
Ein Aufzug erm\u00f6glicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zus\u00e4tzlich geh\u00f6rt ein Stellplatz zur Immobilie. Der Kaufpreis der Wohnung betr\u00e4gt 119.000 EUR, der Stellplatz wird mit zus\u00e4tzlich 6.000 EUR berechnet. Der Gesamtkaufpreis bel\u00e4uft sich somit auf 125.000 EUR.<\/p>\n
Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren in der Wohnung und hat die Absicht, das Mietverh\u00e4ltnis langfristig fortzuf\u00fchren. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders f\u00fcr Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.<\/p>\n
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in M\u00f6nchengladbach-Rheydt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, Restaurants sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die M\u00f6nchengladbacher Innenstadt sowie die Autobahnen A61 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen f\u00fcr eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Mehrfamilienh\u00e4usern und einer gewachsenen Infrastruktur.<\/p>\n
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\n– Stellplatz
\n– Gas-Zentralheizung
\n– gepflegter Zustand
\n– praktische Raumaufteilung
\n– vermietet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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