Diese gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus in zentraler Lage von Oberpleis.<\/p>\n
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und pr\u00e4sentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ihnen stehen vier Zimmer zur Verf\u00fcgung, die sich ideal f\u00fcr Paare und kleine Familien eignen. Neben dem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich umfasst die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die separate K\u00fcche ist bereits mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad \u00fcberzeugt mit einer modernen, bodengleichen Dusche sowie Toilette und Waschbecken.<\/p>\n
Besonderen Wohnwert bieten die beiden Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Aufenthaltsm\u00f6glichkeiten im Freien schaffen. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren, der Wohnung zugeordneten Kellerraum.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet der ma\u00dfgefertigte Einbauschrank in einem der beiden kleineren Zimmern. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern au\u00dferdem eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche und ein Trockenraum zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet. Die moderne Glasfaseranbindung erm\u00f6glicht zeitgem\u00e4\u00dfes Arbeiten und Streaming mit hohen Bandbreiten.<\/p>\n
Die Mitbenutzung des Gartens rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.<\/p>\n
Die Vermietung erfolgt bevorzugt an einen Haushalt mit maximal drei Personen. Haustierhaltung ist nicht erw\u00fcnscht.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberpleis, einem beliebten Stadtteil von K\u00f6nigswinter, der eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Wohnqualit\u00e4t verbindet.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte, Restaurants und Caf\u00e9s sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kinderg\u00e4rten und Schulen im direkten Umfeld.<\/p>\n
Durch die nahegelegene Auffahrt zur A3 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die St\u00e4dte Bonn, K\u00f6ln und Siegburg. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gew\u00e4hrleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.<\/p>\n
Trotz der zentralen Lage bietet Oberpleis einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Siebengebirges mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen befindet sich praktisch vor der Haust\u00fcr und l\u00e4dt zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein.<\/p>\n
+ inkl. Einbauk\u00fcche
\n+ inkl. Stellplatz
\n+ gepflegtes Sechs-Parteien-Haus
\n+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
\n+ Parkett in Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern
\n+ zwei Balkone
\n+ Abstellraum in der Wohnung
\n+ separater Kellerraum
\n+ Einbauschrank in einem der beiden kleineren Zimmern
\n+ gemeinschaftliche Waschk\u00fcche und Trockenraum
\n+ Glasfaseranschluss<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Kaltmiete: 980 \u20ac
\n+ Betriebskostenvorauszahlung: 300 \u20ac
\n= Warmmiete: 1.280 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 2.000 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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