Bitte fordern Sie \u00fcber das Kontaktformular das Expos\u00e9 mit Adresse der Immobilie an.<\/p>\n
!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage \u00fcber das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgef\u00fchrte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungsw\u00fcnsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Expos\u00e9s und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!<\/p>\n
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung. Herzst\u00fcck der Wohnung ist der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche, der sich \u00fcber ca. 36 m\u00b2 erstreckt und ein modernes, luftiges Wohngef\u00fchl vermittelt. Der angrenzende Balkon in sonniger Lage erweitert den Wohnbereich ideal und l\u00e4dt zum Entspannen ein. Das zeitlose und sehr gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein separates G\u00e4ste-WC.<\/p>\n
Ein KFZ-Au\u00dfenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme (JNME) von 9.720 EUR.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Wohnlage von Solingen-Mitte. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Nachbarschaft aus.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind teils bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Das Solinger Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Dienstleistungsangeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine sehr gute Versorgung im Alltag.<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen, darunter der Bereich rund um den M\u00fchlenplatz, sind schnell erreichbar und gew\u00e4hrleisten eine gute Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen Richtung D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und Wuppertal ist sehr komfortabel.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus bietet Solingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten. Verschiedene Parks, Gr\u00fcnanlagen sowie Naherholungsgebiete laden zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und zur Erholung im Freien ein.<\/p>\n
weitere Details:
\n– wei\u00dfer Fliesenboden in allen R\u00e4umen ausser Schlafzimmer und K\u00fcche
\n– dunkler Fliesenboden in der K\u00fcche
\n– Laminatboden im Schlafzimmer
\n– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, deckenhoch hell gefliest
\n– G\u00e4ste-WC, deckenhoch hell gefliest
\n– Abstellraum
\n– gro\u00dfz\u00fcgiger Balkon in S\u00fcd-West-Lage
\n– Gaszentralheizung
\n– separater Kellerraum
\n– Waschkeller
\n– KFZ-Aussenstellplatz<\/p>\n
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld \u2013 ein attraktiver Standort f\u00fcr alle, die zentrales und zugleich entspanntes Wohnen in Solingen sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Nach Anforderung des Expos\u00e9s erhalten Sie die Adresse und den Grundriss der Immobilie und k\u00f6nnen pr\u00fcfen, ob f\u00fcr Sie die Lage in Frage kommt. Dann stehen wir f\u00fcr einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Unser Expos\u00e9 beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierf\u00fcr kann daher nicht \u00fcbernommen werden. Wir \u00fcbernehmen keine Gew\u00e4hr f\u00fcr die Fl\u00e4chenangaben sowie Vollst\u00e4ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit\u00e4t der weiteren Angaben.<\/p>\n
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweist\u00e4tigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH & Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgeb\u00fchr in H\u00f6he von 2,97% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort f\u00e4llig mit Beurkundung des notariellen
\nKaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH & Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he geschlossen.<\/p>\n
Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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