Das Gesch\u00e4ftshaus verf\u00fcgt \u00fcber mehrere B\u00fcroetagen, auch nutzbar als Praxisfl\u00e4che, sowie eine Laden- oder Ausstellungsfl\u00e4che im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss.
\nEin Aufzug ist vorhanden. Die Gewerbefl\u00e4chen stehen zur Zeit leer, eine der Eigentumswohnungen ist vermietet, die Andere wird von den Eigent\u00fcmern selbst genutzt. Das Objekt ist zum Teil renovierungsbed\u00fcrftig.<\/p>\n
Die Gesamtfl\u00e4che von ca. 975 m\u00b2 teilen sich wie folgt auf:<\/p>\n
– EG (Ladenlokal): ca. 208 m\u00b2
\n– B\u00fcro 1. OG (geh\u00f6rt zum Laden): ca. 150 m\u00b2
\n– B\u00fcro\/Praxis 2. OG: ca. 155 m\u00b2
\n– B\u00fcro\/Praxis 3. OG: ca. 145 m\u00b2
\n– Wohnfl\u00e4che Eigentumswohnungen Dachgeschoss: ca. 91 m\u00b2
\n– KG: ca. 107 m\u00b2
\n– Gemeinschaftsfl\u00e4chen: ca. 119 m\u00b2<\/p>\n
Die genaue Aufteilung k\u00f6nnen Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in der Bottroper Innenstadt am Pferdemarkt.<\/p>\n
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw aus. Die Autobahnanbindung liegt in der N\u00e4he und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden St\u00e4dte des Ruhrgebiets.<\/p>\n
Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv.<\/p>\n
– Aufzug
\n– Modernisierte B\u00e4der und K\u00fcchen im 2. und 3. OG
\n– Balkon im 2. OG + 3. OG
\n– Bodenbelag zum Teil erneuert
\n– Bodentiefe Fensterfront Ladenlokal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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