Diese im Jahr 2002 errichtete Doppelhaush\u00e4lfte pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und \u00fcberzeugt durch eine gelungene Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgigem Raumangebot, funktionaler Grundrissgestaltung und attraktiver Wohnlage.<\/p>\n
Herzst\u00fcck des Hauses ist der gro\u00dfz\u00fcgig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re schafft. Die direkte Anbindung an die K\u00fcche macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine hervorragende Belichtung und erm\u00f6glichen sch\u00f6ne Ausblicke in die Umgebung sowie in den Garten.<\/p>\n
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung, die flexibel als Kinder-, G\u00e4ste-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer genutzt werden k\u00f6nnen. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit erh\u00f6htem Platzbedarf vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch zwei gut ausgestattete B\u00e4der im Dachgeschoss und Gartengeschoss.<\/p>\n
Ein besonderes Plus stellt das Gartengeschoss dar. Hier befinden sich zus\u00e4tzliche wohnlich ausgebaute Nutzfl\u00e4chen, die sich ideal als Homeoffice, G\u00e4stebereich, Hobbyraum oder Fitnessbereich eignen. Die vielseitige Nutzbarkeit dieser Fl\u00e4chen erweitert die Wohnqualit\u00e4t des Hauses erheblich und schafft zus\u00e4tzliche Freir\u00e4ume f\u00fcr individuelle Bed\u00fcrfnisse.<\/p>\n
Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse und einem gepflegten Garten, die vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Genie\u00dfen Sie es, mit der Familie oder mit Freunden wunderbare Sommerabende zu verbringen.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck grenzt r\u00fcckseitig an die Bahntrasse. Dem gegen\u00fcber stehen die familienfreundliche Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.<\/p>\n
Wer es l\u00e4ndlich mag, ist hier genau richtig. Zum Teil scheint hier die Zeit stehen geblieben zu sein. Gut erhaltene Fachwerkh\u00e4user wechseln sich mit neueren gepflegten H\u00e4usern harmonisch ab. Sch\u00f6n, dass der alte Charakter dieser historischen Hofschaft bestehen bleibt.<\/p>\n
Das Zentrum von Solingen-Ohligs mit seinen zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s, \u00c4rzten, Schulen und Kinderg\u00e4rten ist in wenigen Minuten erreichbar. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt der Stadtteil \u00fcber eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Solingen-Ohligs bietet direkte Verbindungen unter anderem nach D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und Wuppertal. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 sind auch die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar.<\/p>\n
Das Umfeld bietet ein familienfreundliches Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie weitl\u00e4ufige Gr\u00fcn- und Waldfl\u00e4chen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein.<\/p>\n
– Doppelverglaste Kunststofffenster
\n– Elektrische Rolll\u00e4den
\n– Fu\u00dfbodenheizung im Erdgeschoss sowie Badezimmer im Dachgeschoss
\n– Heizk\u00f6rper im Gartengeschoss und Dachgeschoss
\n– Fliesenb\u00f6den im Erd- und Gartengeschoss
\n– Teppichboden im Dachgeschoss
\n– Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
\n– Einbauk\u00fcche
\n– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
\n– Zus\u00e4tzliches Duschbad im Gartengeschoss
\n– G\u00e4ste-WC mit Urinal
\n– Praktischer Speicher f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum
\n– Zus\u00e4tzliche wohnlich ausgebaute Nutzfl\u00e4chen im Gartengeschoss
\n– Garage sowie zus\u00e4tzlich vorgelagerter Stellplatz
\n– SAT-Anlage<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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