Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig ausgestattete und vollst\u00e4ndig renovierte Reihenhaus zur Miete vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, modernen Komfort und eine hervorragende Lage in Kaiserswerth.<\/p>\n
Auf ca. 160 m\u00b2 Wohn-\/ Nutzfl\u00e4che erwarten Sie f\u00fcnf gut geschnittene Zimmer, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familien oder anspruchsvolle Paare bieten. Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet das gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Esszimmer mit gem\u00fctlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in Westausrichtung. Ein besonderer Blickfang ist der Au\u00dfenkamin auf der Terrasse, der zu entspannten Abenden im Freien einl\u00e4dt.<\/p>\n
Die offene K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen Einbauk\u00fcche ausgestattet – ideal f\u00fcr gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.<\/p>\n
Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein praktisches G\u00e4stebad zur Verf\u00fcgung. Das gro\u00dfz\u00fcgige Hauptbad \u00fcberzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer eigenen Sauna – Ihre private Wellnessoase direkt zu Hause.<\/p>\n
Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber einen ma\u00dfgefertigten Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zum gro\u00dfen \u00fcberdachten Balkon. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit separatem Zugang von au\u00dfen. Der gro\u00dfe, helle Raum mit Tageslicht und zus\u00e4tzlicher elektrischer Fu\u00dfbodenheizung er\u00f6ffnet zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten – ob als Homeoffice, Praxisraum, zus\u00e4tzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Hobbybereich. Hier genie\u00dfen Sie maximale Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Ihre individuellen Wohnbed\u00fcrfnisse.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Gartenhaus, eine separate Einzelgarage sowie die vollst\u00e4ndig renovierte \u00dcbergabe des Hauses. Hier hei\u00dft es: Einziehen und wohlf\u00fchlen!<\/p>\n
Die Highlights auf einen Blick:<\/p>\n
– ca. 160 m\u00b2 Wohn-\/ Nutzfl\u00e4che
\n– 5 Zimmer
\n– neue Vinyl-Designb\u00f6den
\n– deckenhohe Holzt\u00fcren
\n– Fenster mit 3-fach Verglasung
\n– Offene K\u00fcche mit hochwertiger Einbauk\u00fcche
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
\n– G\u00e4stebad im Erdgeschoss
\n– Gro\u00dfes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna
\n– B\u00e4der in Naturstein mit Waschbeckenunterschrank (Schreiner) und Spiegeln
\n– Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang
\n– diverse Einbauregale
\n– Sonnige Terrasse mit Au\u00dfenkamin
\n– Markise
\n– Westgarten mit Gartenhaus
\n– Separater Zugang zum Souterrain
\n– Heller Tageslichtraum im Souterrain mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\n– Separate Einzelgarage
\n– Fahrradgarage
\n– Alarmanlage
\n– Vollst\u00e4ndig renovierte \u00dcbergabe
\n– Fu\u00dfl\u00e4ufig zur International School D\u00fcsseldorf und zur U-Bahn-Haltestelle Kittelbachstra\u00dfe<\/p>\n
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage.<\/p>\n
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie pers\u00f6nlich vorstellen zu d\u00fcrfen.
\nSie werden genauso begeistert sein wie wir!<\/p>\n
Der charmante Stadtteil Kaiserswerth z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, naturnahe Idylle und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.<\/p>\n
Direkt am malerischen Ufer des Rhein gelegen, bietet Kaiserswerth eine au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Lebensqualit\u00e4t. Weitl\u00e4ufige Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen schaffen ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Ruhesuchende gleicherma\u00dfen.<\/p>\n
Die historische Altstadt von Kaiserswerth mit ihren charmanten Gassen, liebevoll restaurierten Geb\u00e4uden und der bekannten Kaiserpfalz verleiht dem Stadtteil eine ganz besondere Atmosph\u00e4re. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00c4rzte, Apotheken sowie ein vielf\u00e4ltiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
Auch in puncto Bildung \u00fcberzeugt Kaiserswerth mit einer hervorragenden Auswahl an Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen – darunter auch renommierte internationale Einrichtungen. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv f\u00fcr Familien.<\/p>\n
Das Freizeit- und Sportangebot ist vielf\u00e4ltig: Ob Tennisanlagen, Reitst\u00e4lle, Fu\u00dfballvereine oder Fitnessm\u00f6glichkeiten – hier findet jeder passende Angebote. Die N\u00e4he zur Natur l\u00e4dt zus\u00e4tzlich zu Outdoor-Aktivit\u00e4ten ein.<\/p>\n
Trotz der ruhigen, fast d\u00f6rflichen Atmosph\u00e4re ist die D\u00fcsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Flughafen D\u00fcsseldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Standort insbesondere f\u00fcr Vielreisende \u00e4u\u00dferst attraktiv macht.<\/p>\n
Insgesamt vereint Kaiserswerth exklusives Wohnen im Gr\u00fcnen mit urbaner N\u00e4he und einer erstklassigen Infrastruktur – eine der besten Wohnlagen der Region.<\/p>\n
– neue Vinyl-Designb\u00f6den
\n– deckenhohe Holzt\u00fcren
\n– Fenster mit 3-fach Verglasung
\n– Offene K\u00fcche mit hochwertiger Einbauk\u00fcche
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
\n– G\u00e4stebad im Erdgeschoss
\n– Gro\u00dfes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna
\n– Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang
\n– Sonnige Terrasse mit Au\u00dfenkamin
\n– Markise
\n– Westgarten mit Gartenhaus
\n– Separater Zugang zum Souterrain
\n– Heller Tageslichtraum im Souterrain mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\n– Separate Einzelgarage
\n– Fahrradgarage
\n– Alarmanlage<\/p>\n
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