Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, in der Kinder noch unbeschwert auf der Stra\u00dfe spielen und ein harmonisches Miteinander gro\u00dfgeschrieben wird. Die Lage verbindet famili\u00e4re Geborgenheit und Privatsph\u00e4re perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten schnell erreicht \u2013 ein ideales Zuhause fernab des allt\u00e4glichen Trubels.<\/p>\n
Das ca. 334 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Freiraum f\u00fcr ein Reihenhaus. Der Garten er\u00f6ffnet vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die ganze Familie: Platz zum sicheren Spielen, Raum f\u00fcr das eigene gr\u00fcne Gem\u00fcsebeet oder einfach eine Oase der Ruhe, um die Sonne auf der Terrasse zu genie\u00dfen. Hier verschmelzen Alltag und Erholung direkt vor der eigenen Haust\u00fcr.<\/p>\n
Mit rund 107 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei vollwertige Etagen sowie einen praktischen Spitzboden, bietet die Immobilie ein durchdachtes und hochflexibles Raumkonzept. Die hellen Zimmer passen sich m\u00fchelos jeder Lebensphase und den individuellen Bed\u00fcrfnissen an \u2013 ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder gem\u00fctlicher Hobbyraum. Schon beim Betreten des Erdgeschosses \u00fcberzeugt der einladende Eingangsbereich, der mit einem praktischen G\u00e4ste-WC und einem separaten Abstellraum f\u00fcr Vorr\u00e4te oder Kinderwagen ausgestattet ist. Die K\u00fcche punktet mit kurzen Wegen und einer direkten Anbindung an den Wasch- und Trockenraum, was maximale Alltagstauglichkeit garantiert. Das absolute Herzst\u00fcck des Hauses bildet jedoch der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen \u00f6ffnen den Blick ins Gr\u00fcne und lassen viel Tageslicht herein, w\u00e4hrend der direkte Zugang zur Terrasse das Leben im Sommer harmonisch nach drau\u00dfen erweitert.<\/p>\n
Das Obergeschoss ist ganz der Privatsph\u00e4re gewidmet. Vier flexibel gestaltbare Zimmer lassen sich optimal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ein freundliches Badezimmer mit Badewanne verbindet Funktionalit\u00e4t und Komfort f\u00fcr den Familienalltag. Technisch ist das Haus mit einer zuverl\u00e4ssigen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 sowie pflegeleichten Kunststofffenstern aus dem Baujahr ausgestattet.<\/p>\n
Wichtiger Hinweis zur Nutzung & WBS-Bindung
\nDie Immobilie ist aktuell zuverl\u00e4ssig vermietet und erwirtschaftet eine solide Netto-Kaltmiete von 552,00 \u20ac pro Monat. Da das Objekt derzeit noch der gesetzlichen WBS-Bindung (Wohnungsbindungsgesetz) unterliegt, eignet es sich aktuell perfekt als wertstabile Kapitalanlage mit verl\u00e4sslichen Einnahmen. F\u00fcr vorausschauende Eigennutzer bietet dieses Haus eine hervorragende Zukunftsperspektive: Ein Einzug und die Nutzung als reines Eigenheim sind nach dem regul\u00e4ren Ablauf dieser gesetzlichen Bindungsfrist sowie unter Einhaltung der \u00fcblichen Fristen flexibel m\u00f6glich. Dieses Haus ist bereit, neue Geschichten zu schreiben \u2013 eine lohnende Investition in die Zukunft f\u00fcr clevere Anleger oder geduldige Familien!<\/p>\n
In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von H\u00fcckelhoven-Millich gelegen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein harmonisches Zusammenleben. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienh\u00e4usern und gepflegten G\u00e4rten, genie\u00dfen Familien hier eine entspannte Atmosph\u00e4re abseits des st\u00e4dtischen Trubels \u2013 und doch mit bester Anbindung.<\/p>\n
Der t\u00e4gliche Bedarf l\u00e4sst sich bequem decken: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. F\u00fcr kleine Kinder ist bestens gesorgt \u2013 mehrere Kinderg\u00e4rten sowie eine Grundschule sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Auch weiterf\u00fchrende Schulen und Freizeitangebote wie Sportvereine und Spielpl\u00e4tze sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.<\/p>\n
Die Umgebung l\u00e4dt zu gemeinsamen Spazierg\u00e4ngen und Fahrradtouren ein. Felder, Wiesen und kleinere Waldst\u00fccke sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Raum f\u00fcr Naturerlebnisse direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n
Dank der N\u00e4he zur A46 ist die Anbindung an umliegende St\u00e4dte wie M\u00f6nchengladbach, Aachen oder D\u00fcsseldorf unkompliziert, was auch Berufspendlern entgegenkommt. Gleichzeitig bleibt die Lage angenehm ruhig \u2013 ein idealer R\u00fcckzugsort f\u00fcr Familien, die Wert auf Wohnqualit\u00e4t, Sicherheit und Gemeinschaft legen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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